一、多套房屋怎么确权？

由一户一宅户主指定合法公民进行登记确权。

二、房屋购置税怎么征收？

首次购房1.5%、非首次2%，如下；

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、房屋购置税怎么算？

对于小年轻第一次买房还好，这都是有优惠，条件是第一次购买公有住房，免税。要是二次买房就需要交纳，但是钱不会很多，会根据你房屋的面积大小计算。关于房屋购置税怎么算，且看小编下面为你列出的计算方法。 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。 1、交易费 ，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。 2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元 。 3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元 。 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 。

四、房屋抵押贷款买二套房怎么操作？

买方向银行申请房屋抵押贷款，银行评估房屋价格，确定贷款额度，银行会同卖房人到房管局办理房屋产权抵押冻结，银行发放货款到资金监管账户。

房屋成交过户，交房，交房完毕后，买、卖双方去银行申请资金监管账户放款给卖方。

五、2021上海二套房屋过户费？

上海二套房过户的时候需要缴纳5.56%的营业税，1%的个税（或是买卖所得利益额度的20%）。房产评估费千分之六。

契税是面积90平以下是1%，面积90平--144平为1.5%。超过144平契税3%，买家名下有其他房产，契税统统是3%。

印花税万份之五，工本手续费200元左右。

六、新房的房屋购置税怎么算的？

1. 普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。

在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。

回迁房要交3%的土地出让金。

经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。

2. 非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。

七、房屋抵押贷款影响二套房贷款吗？

房屋已经办理了抵押登记贷款，如果未还清，再一次贷款属于购买二套房，利率上浮。

八、二套房房屋贷款计算器？

打开支付宝，搜索贷款计算器，计算即可

九、怎样算出来。套房门的见光尺寸？

是指门打开透光的尺寸，也就是门框的最小尺寸。见光尺寸是可见宽度、高度，也就是门洞尺寸。门洞尺寸指即未安装门的光身尺寸，宽、高、厚度。

门框尺寸：门框外框尺寸，可以安装在门洞内并且可以安装门扇的尺寸。

门框见光尺寸：以目标门框安装完毕后，门框内侧中央见光的部位。

4、门扇尺寸：适合安装在门框内且能活动自如的门扇规格。门扇跟门框的装门空隙为6-8mm，门扇跟地面空隙高度为8-12mm。

十、首套房怎么换二套房？

1.如果你现在的这套房子位于市中心的话，可以把你现在的这套房子卖了，然后去郊区买两套房子。当然我们说去郊区买，并不是说越便宜越好，而要考察房子的潜力，毕竟市中心的房子，目前的价格就很高了，但是呢，在郊区买的话，如果周围的设施正在逐渐的配套，那它的潜力是非常大的，是可以用来置换投资的。

2.第2种方法就是用你目前的这套房子来抵押贷款，然后再去购买二套房，当然这个前提是你要能够有足够的工资来支付你的贷款