一、首套房的税费怎么算？

首套房契税怎么算

1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2.同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

3.当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。

4.购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

满足首套房的三个条件

1.购买房屋的人必须年满18周岁;

2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠);

3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房;

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。

首套房契税税率是多少

1.目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3.契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%

二、2019首套房利率？

2019年房贷首套贷款基准利率是4.9％，不过各个地方的银行带团利率调整力度是不一样，全国首套房的平均利率是在5.38％左右，目前是上浮了5％－20％左右。

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

三、首套房利息计算器？

没有首套房利息计算器。银行利息跟房贷的年限和首付款多少挂勾计算出来的！

四、2019珠海首套房利率？

2019年最新珠海各大银行首套房贷利率及首付比例

银行名称 首付比例 贷款利率

工商银行 首付三成 上浮5%

建设银行 首付三成 上浮5%

兴业银行 首付三成 上浮5%

光大银行 首付三成 上浮5%

农业银行 首付三成 上浮10%

交通银行 首付三成 上浮10%

中国银行 首付三成 上浮10%

浦发银行 首付三成 上浮10%

华润银行 首付三成 上浮10%

东亚银行 首付三成 上浮10%

珠海农商 首付三成 上浮10%

广发银行 首付三成 上浮20%

中信银行 首付三成 上浮20%

邮储银行 首付三成 基准利率

汇丰银行 首付三成 基准利率

渣打银行 首付三成 9.5折

除此之外，平安银行、招商银行、民生银行暂停受理房贷。

五、产权人是首套房共有人是2套房税费怎样收？

　　1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：　　个人首套房的：　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。　　个人二套房的：　　收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

六、合肥二套房税费？

合肥二套房90平方以上2%，90平方以下1.5%。

七、周口三套房税费？

根据国家规定 周口第一套房 九十平米以下收取1%第二套收入2%第三套收入3%

八、二套房税费有哪些？

　　二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：

　　1、契税，按照交易总额的3%收取，

　　2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；

　　如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：

　　1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。

　　2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

九、哈尔滨四套房税费？

百分之三，三套以上都是百分之三

十、2019北京首套房认定认房又认贷？

对

在2019年北京的限购已经是认房又认贷了。

意思就是，既要看你名下是否有房，来认定你是否具备购房资格，也要看你名下是否有贷款，来认定你是否具备购房资格。

相比较之前只看房子不看贷款，明显是限购升格了。

此后这项规定一直没变，直到今天。