一、合肥首套二手房税费？

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年：营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地增值税(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)

二、卖一套170的房子税费得多少？

1 卖一套170的房子税费包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税等多种税费，具体数额因地区不同而有所差别。2 契税一般为房屋交易总价的1.5%；增值税为房屋交易总价的5%；个人所得税根据不同情况，可能为全额或部分额；土地增值税则根据不同地区的政策而有所不同。3 如果需要具体的数额，可以咨询当地房屋交易中心或税务局，以了解其政策和税费标准。

三、卖房交哪些税费计算器？

契税、个人所得税、营业税，城市建设维护税等

四、名下的房子卖了算了首套还是二套？

如果你名下的房子已经卖出去了，那么再房子还是首套房！

五、三套房子，办房证过户税费是多少？

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您好。

房产过户费用具体有如下：

（一）契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

（二）个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

（三）营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。

六、公证的房子全算首套吗？

公正不算 ，你还是首套。

办理公证程序

申请与受理

公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。

2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围

七、合肥二套房税费？

合肥二套房90平方以上2%，90平方以下1.5%。

八、首套城阳区的,二套胶州的房子契税怎么算？

如果是家庭二套商品房买入，规定二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

九、婚前买了一套房子婚后还算首套吗？

只要是一个人名下的房子，不管是婚前还是婚后购买的第一套房子都是首套房

十、买第二套房子 需要首套还清利息吗？

买第2套房子不需要还清首套的房贷，当然办第2套房贷的时候，银行会需要客户提供业主的征信证明，征信里面会显示出个人名下的贷款以及每月的还款额，那么第2套房贷在核算贷款总额的时候，银行就会考虑到个人的还款能力，能不能每月支付得了两套房贷？

只要个人的收入流水符合两套房贷月还款总额2.2倍，就能正常办理第2套房的按揭手续。