一、2017购房退税？

退税所需材料

(一)企业退税资料

1、退税申请(单位加盖公章);

2、单位的营业执照副本复印件(不是三证合一的需组织代码证及税务登记证复印件)、法人身份证复印件各一份;

3、开户银行许可证复印件;

4、缴税的税票。发票原件复印件、合同复印件、外出经营活动税收管理证明原件复印件;如是跨区、跨省项目退税的必须重新项 目申报结税后才能退税;

5、外地企业退税。需提供当地银行的行号并标注在开户银行许可证复印件上;

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(二)二手房退税资料

1、房产部门出具的未过户证明;

2、退税申请(买卖双方)、房屋中止协议(买卖双方需在协议上签字按指纹);

3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件复印件，契税完税情况证明原件复印件，首套房证明原件复印件，存量房买 卖合同一份原件;

4、房产转让完税(免税)审核通知单、存量房交易税申报通知单提供原件及复印件;

5、买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件);

6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

(三)一手房退房、退税资料

1、开发商出具的退房协议;

2、网备单撤销证明;

3、购房退税申请;

4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件及复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份(网 备单复印件);

5、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

二、北京首套房退税流程是怎样的？

首套房退税需要的手续：

1、产权人的书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

三、宁德首套房和二套房购房区别？

1、首付比例不同

如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同

由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

四、天津首套房和二套房购房成本？

天津首套购房的首付比例是30%，二套是60%，契税首套是1.5，二套是3。

五、购房退税的政策？

1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了；

2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后（产证出来后），带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。

周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

六、二套房还能享受契税退税吗？

首套房一般可以享受一定的优惠政策，并且在满足条件的情况下还可以退契税和个税。那么购买二套房的话可以退税吗？

二套房可以退税，一般是针对未享受优惠税率而多缴契税的。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

七、二套房有购房补贴吗？

买第二套房是没有购房补贴的，购房补贴是针对棚改户首次购房。纳入棚户区改造的成片危旧住宅区(包括非成套房片区)改造项目的被征收人，在征收补偿协议生效之日起24个月内，用货币补偿资金购买本市行政区域内房屋作为产权调换房屋，并完成交易登记手续的，按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金金额)10%的比例给予购房补助。

而以征收方式实施成片危旧房改造的，将按照旧城区改建公共利益情形的房屋征收政策给予补偿、补助和奖励。国有土地上房屋征收的被征收人若选择货币补偿，并且在征收补偿协议生效之日起两年内购买我市房产的，凭房产证、购房纳税凭证，可以享受不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按纳税凭证记载的购房资金)10%的额外购房补助。

八、跨省，购房，二套房如何认定？

1.在b省购房算二套，执行首付6成，贷款额度和利率受限制，契税3%起步。

2.在a省房产公积金贷款没有还清情况下，因为是二套房了，所以肯定影响b省商业贷款。

3.如果把a省房子卖了，在b省再重新买房，严格来说，还是算二套，。因为你有了银行贷款买房征信记录，那个全国联网，消不掉的。按照二套房实行首付6成。契税3%。

九、异地购房是否属于二套房？

很高兴回答您的问题， 答案是肯定的哈， 异地购买属于二套房。因为现在银行征信系统已经实现全国联网，只要在银行贷款买房， 各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录。根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：

1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

十、异地购房算二套房吗？

婚姻关系存续期间，一方赠与所得的财产,属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割，除非赠与时明确约定财产只归夫或妻一方。

光有赠条不一定被承认，所以就要去做公证。

但赠予所得的房产，将来出售的话要交20%的税，不太合算。

一方已有房，再购房是算二套的。有些城市异地房子不算，问一下地产销售。