一、2013年贷款买房，现可退税吗？

交过个人所得税的才能办理退税，具体可以到房管局大厅咨询，因为好多城市目前根本就没接到通知

二、没有缴纳个税贷款买房能退税吗？

退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。主要包括: (1)由于工作差错而发生的多征。

(2) 政策性退税。因税收政策变动。

(3) 由于其他原因的退税。退税程序: 纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。个人没有缴纳税费，你买房子政府肯定不会给你退税啊

三、卖房后再买房如何退税？

交纳个税后一年以内再次买房的, 可以办理退税。

退税的金额依据售出房产与再次购入房产 的价格来定,如再次购入的房产价格大于或等于售出房产的价格,个税全退,如小于售出房产的价格,则按比例退税。

根据税务局有关规定，个人转让自有住房并拟在现住房转让1年内按市场价重新购房的，其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款，应在办理交易过户和转移登记手续前，以纳税保证金形式缴纳。

四、买房退税流程？

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

五、用孩子买房但是联民贷款可以退税吗？

也就是说房屋产权证上的名字和银行房贷的户主是否同一个人。

按照目前规定，只有纳税人本人或其配偶通过住房贷款为其本人或配偶购买房产，才能享受房贷款利息支出的扣除。

也就是说，如果用父母的名义去贷款房产证上写的是自己的名字，那父母和子女双方都无法享受住房贷款利息支出的附加扣除。因为专项扣除，只限于个人和配偶之间，不包括父母。

而如果有家庭有这样的购房计划，则需要计算父母和自己的房贷成本有多大差距，是否可以覆盖国家对住房贷款利息的扣除费用，如果划算，就可以选择父母贷款，自己产权，放弃附加扣除；如果不划算，则可以考虑用自己名义去贷款，再去申请政府房贷利息扣除，这样可以减轻自己房贷的压力。

六、买房补贴退税条件？

1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足：个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。

2、如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件，才可以办理退税事宜。如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”。

3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。

4、不同地区对于买房退税的条件也有所区别

七、不买房如何公积金贷款？

不买房是不可以公积金贷款的

住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。

顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例。你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。

如果不买房，却要用公积金进行贷款，贷款人可以申请公积金装修贷款。

公积金装修贷款条件：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、贷款人需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、贷款人需要具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

八、国企职工如何贷款买房？

买房办手续时用公积金贷款就可以了。 国企职工贷款买房流程： 　　

1.选择房产 　　购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。 　　

2.办理按揭贷款申请 　　在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 　　

3.银行审查 　　银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 　　

4.签订购房合同 　　银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 　　

5.签订楼宇按揭合同 　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 　　

6.办理抵押登记、保险 　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。 　　

7.开立专门还款账户 　　置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

九、婚后如何单独贷款买房？

1、《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

2、去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。

3、付完钱后，等待交房即可入住。

4、如果要贷款，需要先付首付，再去银行办理贷款手续。

5、婚后购房，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。

6、在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资，而不是夫妻共同财产。

十、53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房？

1、53岁买房可贷款多少年取决于你贷款的银行具体是哪一家。目前，有几家银行规定，贷款人的年龄和贷款的年限最高可达75岁，比如招商银行和建设银行。这样来看，如果53岁买房要申请工商银行的贷款，那么最高贷款年限可以达到22年。

2、到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议；

银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同；

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议；

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人。