石家庄二手房政策法规-石家庄二手房政策2018
时间:2022-05-17 06:07:52
来源:赣州二手商品资讯
1.石家庄二手房政策2018
2.石家庄二手房政策2019
3.石家庄二手房政策法规
石家庄二手房交易 双方各需缴纳哪些税费?
近期,石家庄市新房的价格都有大幅度的上涨,而二手房价格则相对平稳(北上广深除外),不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响,很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房,就怕到时新政出台后,税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地,并将于2016年5月1日起实施。这下,广大市民们终于可以松一口气。那么,在二手房交易过程中,买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢?
一、买方要缴纳的税费有哪些?
1、契税
①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;
②首套90平以上,契税1.5%;
③二套90平以上,契税2%;
④三套房及以上套数,契税为3%。
上述二套房契税政策,北上广深除外。
2、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
3、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税
①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。
二、卖方要缴纳哪些税费?
1、 营业税
5月1日前
①未满2年的住宅,营业税5%;
②2年以上(含2年)住房,免征营业税(此项营业税政策,不适用于北上广深)。
5月1日后营改增
非北上广深城市(营改增无影响):
①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
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