新房子不要营业税的。买新房子要契税，交易税。当然大头是维修基金这一非税费用。二手房税收有营业税,个人所得税,契税,印花税,如果是非普通住宅的话还有土地增殖税。一般说的有税没税都是指营业税,2010年，如果房产证或契从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉。