法律分析：正常过户：营业税 (税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税 (税率1%，买卖双方各半)。契税 (基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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1、营业税（转让方）：个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征；个人购买普通住房五年后销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买非普通住宅五年后销售，售价高于原价的，差额计征营业税。2、城市建设维护税及教育费附加（转让方）：分别为1%及3%，以营业税为基数计征。3、个人所得税（转让方）：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20% 。 4、契税（受让方）：个人普通住宅按销售金额的1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 。5、土地增值税（转让方）：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税 。6、印花税（双方）：按实际销售金额的千分之一计征 。7、登记费（受让方）：：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。8、房地产交易服务费（双方）：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 。9、《房地产证》贴花（受让方）：按5元/本收取。

说得很对，我中午也找的中介问了一下，如果房子五年内，营业税5.55，契税3-4，中介费2.5，反正120多万的房子，手续费下来要12万左右