首先，契税是明确的1.5%（前提该房性质属于住宅而非商业或商住）。
其次，营业税是明确免征的。
再次，个人所得税是1%（不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征）。
另外，我不是很清楚兰州过户是否需要做评估？一般评估价格是评估价的0.5%（各地有不同）。
还有，您是否贷款？如款应该还有一部分贷款金额产生的担保费（内地城市一般都有）。
其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了，合计不足一千（交易费按每平方6元算）。

如需要，欢迎追问。

外地在兰州买二手房要什么手续？

符合当地的限购政策即可，能提供社保证明或者纳税证明二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的复，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的制，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将zd房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

只把钱准备好就行了