50万的房子100平方的房子，假设新证契税50万X1。5=7500元个人所得税：50万X2%=1万元营业税：50万X5。5=27500元合计：45000元评估什么的其他也就5000左右了。不知道算的对不对，懂行的可以纠正一下

青岛二手房个税和契税怎么算

一、契税
1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%
2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5%
3、第二套购住宅90平以上：总价*2%
4、三套房以上：总价*3%
5、商业房或公司产权：总价*3%
6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

在青岛买二手房要注意哪些问题？

要注意的太多了，看房：使用功能（看房要好好检查房子是否有裂缝，水好不好用，看是否有双气，厕所下水怎么样）；户型（是否适合你，是否南北通风，南北通风的房子在青岛住夏天比较凉快，是否朝阳，是否每个房间都有窗）谈价格：就根据你的要求，尽量找出些毛病来，谈到你能接受的心理价位就可以了；办理贷款：要看看你自己是否能承担的起月供。税费：要问是否有营业税（房产证不满五年有），贷款还要交税，问问中介，让他们给你计算所有费用，给你列个单子。