一、法律制度和设施指什么？

法律制度是指一个国家或地区的所有法律原则和规则的总称。包括实体法律制度和程序法律制度。

实体法律制度又包括：行政法律制度，经济法律制度，民商法律制度，知识产权法律制度，刑事法律制度等。

程序法律制度又包括：行政诉讼法律制度，民事诉讼法律制度，刑事诉讼法律制度等。

设施：指在工业企业中直接参加生产过程或直接为生产服务的机器设备，主要包括机械、动力及传导设备等。

二、什么是法律制度？

法律制度（law and regulation）是指一个国家或地区的所有法律原则和规则的总称。广义则是指在法律调整各种社会关系时所形成的体现社会制度

法律所指的是一个国家用来规范国家各方管理的一个政策。在法律制度里，包含很多的法规和政策。如何使法律制度能执行到位，主要不是强制性的执行，而是法律制度对自己国家的可行性，也就是说符合人性化的法律制度。

法律制度是指一个国家或地区的所有法律原则和规则的总称。法律制度从宏观角度来说，与法系的概念比较接近。

三、三同时制度是指的法律制度是什么？

“三同时”制度，是指建设项目需要配置的环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境法律制度。该制度系我国首创。

　　(一)“三同时”制度的适用范围

　　中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域对环境有影响的建设项目需要配置环境保护设施的，必须适用“三同时”制度。

　　(二)“三同时”制度的实施程序

　　1.建设项目的初步设计，应当按照环境保护设计规范的要求，编制环境保护篇章，并依据经批准的建设项目环境影响报告书或者环境影响报告表，在环境保护篇章中落实防治环境污染和生态破坏的措施以及环境保护设施投资概算。

　　2.建设项目的主体工程完工后，需要进行试生产，其配套建设的环境保护设施必须与主体工程同时投入试运行，建设项目试生产期间，建设单位应当对环境保护设施运行情况和建设项目对环境的影响进行监测。

　　3.建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。

　　4.建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可投人生产或者使用。

四、什么是新型法律制度？

新规定的法律：

1.集体户口管理费 今天起取消

2.新版市区通行规定施行 限行措施不含纯电动汽车

3.商业健康保险费可抵扣个税 相当于个税起征点提高200元

4.医保卡今起逐步停用 请尽快启用社保卡

5.成品油升至国Ⅴ标准 机动车不用专门清洗油箱

6.居住证暂行条例施行 流动人口权益更受保障

7.环境空气质量标准 今天起全国强制执行

2012年，在京津冀、长三角、珠三角等重点区域以及直辖市、省会城市实施；2013年，在113个环境保护重点城市和环保模范城市实施；2015年，在所有地级以上城市实施；2016年，在全国实施。

五、什么是法律制度保障？

法律保障准确称为司法保障，是指通过法律制裁各种侵权行为，保障公民的权利。我国通过建立以宪法为核心、以立法保障与司法保障为主要内容的权利保障体制，保护公民的权利。

根据《宪法》公民的基本权利与义务

第三十三条　凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。

任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。

第三十四条　中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。

第三十五条　中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由等权利。

六、房地产422指什么？

422是银行，信托公司对房地产开发企业发放的红线，唯有满足422要求房地产公司银行和信托可提供房地产开发贷。

4代表房地产公司4证齐全，2指项目房地产公司至少有25%等自有资金，最后一个2指融资方至少有2及或以上是资质

七、房地产泡沫指什么？

         房地产泡沫就是房价非常高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，超高的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。

一， 房地产泡沫的特征是什么？

          1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;

          2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;

        3.房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;

        4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

二，泡沫经济的两大特征是：

          商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

三，为什么会出现房地产泡沫?

         1、土地是房子的根本土地供应被政府垄断。有限而稀缺的土地是房地产泡沫的基础。房地产与人民、企业、事业单位的切身利益息息相关。居者有其屋是社会的基本福利要求人们对生活条件的要求是无止境的;生产条件和办公条件的改善关系到企事业单位的发展也直接关系到房地产。此外人们看好经济前景然后用房地产抵押贷款向银行借钱投机房地产使其价格飙升。

         2、房屋供应被开发商垄断自建房屋违法经济适用房建设太少。

         3、出于国家GDP发展的需要中国GDP发展基本上是廉价出口和固定资产;人民收入低社保体系不成熟税费太高消费无法带动。

       4、金融机构过度放贷是房地产泡沫的直接助燃剂。从经济学的角度来看价格是商品价值的货币表现价格的异常上涨肯定与资金密切相关因为价值大房地产泡沫能否出现取决于市场上是否有大量的资金。因此资金的支持是房地产泡沫形成的必要条件。

         5、在目前高积累的分配形势下中国房地产可以吸纳至少几年的劳动成果用于社会基础设施建设。投机性需求膨胀是房地产泡沫的直接诱因。出于投机目的的房地产需求与土地稀缺有关即人们购买房屋不是为了居住而是为了转售。一旦这种行为成为你追我赶的群体行动很难压制房地产泡沫随之而来。

         6、人们的投资渠道有限大量资产进入房地产市场。与此同时也有一些趋利性较强的外资。

         7、中国人的传统的房子观念。消费者对某些消费品价格的预期可以在一定程度上影响消费者的需求。消费者的期望受到经济环境变化的影响。一旦预期高估了环境变化对价格的影响就可能导致泡沫。

八、房地产的行销专员是指什么呢？

岗位职责：

1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；

3、负责带户看房，洽谈租房事宜，促成交易，签定合同；

4、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系

九、房地产两书指什么？

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项

十、房地产三费指什么？

房地产三费是指房产成本费用、财务费用、销售费用。房产成本一般分为六大类：土地成本、开发前期费用、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费。

管理费用是指管理部门发生的费用，和开发房屋产生的间接费用不同。

销售费用是指开发商投入广告等发生的费用。

财务费用是指向银行贷款利息和费用化利息的财务费用。