一、西安卖房最新政策？

西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部联合发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。

关于调整商品住房交易政策有关问题的通知：

西安市建发〔2022〕92号

各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：

为支持刚性和改善性住房需求，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，促进房地产业良性循环和健康发展，现将有关事项通知如下：

一、

保障合理住房需求

（一）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。

（二）非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

二、

促进二手住房流通

（三）住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。

三、

强化住房金融支持

（四）全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。

（五）调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

（六）调整住房公积金贷款最高额度。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

四、

优化各类人群购房政策

（七）在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。

（八）本市消防救援队伍人员购买住房的，参照现役军人购房政策对待。

（九）二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。

西安市住房和城乡建设局

西安市金融工作局

西安住房公积金管理中心

中国人民银行西安分行营业管理部

二、外省返西安最新政策？

根据疫情防控规定，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明。机场、火车站、高铁站、社区（村）、宾馆酒店、旅游景点、接待单位等将进行查验。14天内与国内报告的确诊病例及其密切接触者有接触史或者活动轨迹有交集的来（返）西安人员；有国内中高风险地区旅居史来（返）西安人员；要及时报备。

三、西安疫情车辆最新出入政策？

1.对入境车辆人员实施“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测”管理措施(以下简称“7+3”管理措施)，在集中隔离医学观察的第1、2、3、5、7天各开展一次(口咽)核酸检测;在3天居家健康监测的第3天开展一次(口咽)核酸检测，期间做好体温和症状监测，不外出，如就医等特殊情况必需外出时做好个人防护，避免乘坐公共交通工具;

　　2.对有高风险区7天旅居史的人员，采取7天集中隔离医学观察，在集中隔离第1、2、3、5、7天各开展一次(口咽)核酸检测;

　　3.对有中风险区7天旅居史的人员，采取7天居家隔离医学观察，在居家隔离医学观察第1、4、7天各开展一次(口咽)核酸检测，如不具备居家隔离医学观察条件，采取集中隔离医学观察，管理期限自离开风险区域算起;

　　4.对有低风险地区7天旅居史的人员，3天内应完成两次核酸检测，并做好健康监测。

四、西安购房条件最新政策？

1、2021年3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，应满足落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社保或个税。

2、本地户口家庭在限购区可买2套房。

3、非本市户籍在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个税或社保证明。

4、人才买房需提供已在本市连续缴纳12个月的社保或个税证明。

五、西安回铜川最新学生政策？

一、入境人员来铜返铜要隔离。对入境口岸隔离期满来铜返铜人员，铜川驻西安“两站一场”工作专班承接，区县“点对点”闭环转运至集中隔离点，落实7天集中隔离+7天居家隔离措施。

　　二、中高风险地区人员不来铜返铜。按照国家中高风险地区人员不流动规定，天津、河南和西安等中高风险地区人员一律不得入铜。中高风险地区以各省区市每日通报为准，报告1例及以上有传播风险的本土确诊病例或无症状感染者的县(市、区、旗)视为中高风险地区。

　　三、低风险地区人员来铜返铜须报备。提倡就地过年，确需来铜返铜的须提前3天向所在区县社区(村组)报备，合理规划行程路线，全程做好个人防护。

　　四、来铜返铜人员须提供相关证明。无中高风险地区旅居史，健康码为绿码，提供48小时内核酸检测阴性证明。

　　五、来铜返铜人员须由区县“点对点”闭环转运。目的地为新区人员在G65包茂高速铜川新区出口、G6522延西高速铜川新区出口由新区转运;目的地为耀州人员在G3511菏宝高速吕村出口、G210国道耀州南由耀州区转运;目的地为王益人员在G6522延西高速黄堡出口、G3511菏宝高速王益经开区出口由王益区转运;目的地为印台人员在G65包茂高速铜川北出口、G6522延西高速金锁关出口由印台区转运;目的地为宜君人员在G65包茂高速玉华宫出口

六、淮安房地产税最新政策？

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税是产权拥有者应该缴纳的一项税务，一般都是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。南京房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。以上是淮安房产税征收标准

七、西安建行提前还款最新政策？

关于西安银行个人贷款提前还款规定如下： 

目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。 

详细： 

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　　 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； 　　

 四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

八、西安慢病报销最新政策？

1、定点社区卫生服务机构起慢性病付标准为200元。定点专科医院中的一级医院慢性病起付标准为200元，二级医院起慢性病付标准为400元。在起付标准以上、门诊慢性病年度最高支付限额以下的医疗费用按比例报销，门诊统筹基金支付50%；

2、患有两种或两种以上门诊慢性病的，按照就高不就低的原则，确定年支付限额，在此基础上每人每年支付限额增加200元；

3、门诊慢性病患者住院期间不能同时享受门诊医疗待遇，核算基本医疗保险最高支付限额时，门诊医疗费用与住院医疗费用合并计算；

4、门诊特殊疾病医疗待遇按住院标准执行，一个参保年度内只计算一次起付线，起付标准按照就诊医院级别标准执行

九、西安开车咸阳办事最新政策？

可以随便出入西安咸阳了，不再要各种证明了。但最好核检及行程码都正常。

十、西安合租房最新政策？

　最小出租单位标准，应当以原房屋设计的房间为最小出租单位，不得违规改变房屋内部结构分割出租，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；　最多出租人数标准，出租住房每个房间的租住人数原则不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；　　最低人均租住面积标准，人均租住住房使用面积不得低于5平方米；　出租住房应当符合消防、治安、安全、环保等方面的相关规定，并具备给排水、供电、供气等必要的基本居住条件。