一、将来宅基地能不能买卖或转让？

可以的，但必须满足以下条件：

一）乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说，这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口，那么转让合同无效，假如打官司的话，买方要无偿返还宅基地。

二） 宅基地转让发生时必须向村团体汇报，取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的，村团体有监管的必要，转让宅基地村团体当然必须赞同。

三） 宅基地转一方必须有两处以上的宅基地。

四） 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

五） 宅基地使用权不得单独

转让，地随房一并转让。宅基地转让后应遵循“一户一宅”标准《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说是以户数为标准定宅基地的数量，农户一家只能申请一块宅基地，即宅基地遵守“一户一宅”的标准。

六）有一点需要特别注意，宅基地转让只可以在村集体成员中进行，如果是城里人到农村买宅基地，是不允许的。国家在这几年一直强调，城里人到农村买地建豪宅的口子不能开，可见国家对这方面是多么重视。

二、宅基地如何买卖？

宅基地的买卖需要符合当地政府相关规定和程序，具体可参考以下步骤：

1. 查看政策：首先，需要了解当地宅基地政策及相关规定，包括土地使用制度、土地供应方式、土地用途等方面的规定。可以到当地政府或相关部门咨询。

2. 找到买卖方：宅基地的买卖一般都是由卖方与买方之间直接私下交易，而官方并不参与。因此需要自行拓展资源，比如通过当地中介机构、个人之间的朋友关系等方式寻找到合适的卖方或买方。

3. 备份文件：买卖宅基地需要备齐相关证件及手续，包括宅基地批文、土地确权证明、宅基地协议、产权证书等。在购买时要确认以上文件是否真实有效，并保存好备份。

4. 缴纳税费：在购买宅基地的过程中，需要缴纳税费和相关费用。比如土地转让税、印花税、公证费、中介佣金等。这些费用的标准也根据不同的地区和政策而异。

5. 签订购房合同：当双方确认无误后，需要签订一份购房合同，在合同中明确相关细节和权利义务等，以避免日后因为买卖问题产生纠纷。

需要注意的是，在宅基地的买卖过程中，需要谨慎处理各种问题，尤其是在买方寻找卖方时，需要谨防上当受骗，故到有信誉的中介机构找买方或卖方更保险可靠。

三、定州宅基地买卖政策？

目前定州市实行的宅基地买卖政策是不允许买卖。因为宅基地是居民拥有农村土地使用权的一种形式，其使用范围主要是农村家庭自用住宅建设，不得出售、转让、抵押和租赁，所以定州市也不允许宅基地的买卖交易。但是，根据国家农村土地制度改革的相关规定，目前正在积极推进宅基地制度改革，可能会有新的政策出台，使得宅基地的买卖变得合法化和规范化，具体情况还需等待相关部门的政策解读和落实。

四、宅基地是否可以买卖？

按照国家明文规定，农村宅基地是不允许买卖的，通常所说的买卖是指宅基地的转让。

按照《土地管理法》及国家相关政策的规定，宅基地转让需要满足以下限制条件：

· 宅基地转让 ·

1.转让人和受让人须为同一集体经济组织员，即宅基地只允许内部转让；

2.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地申请条件；

3.转让行为取得集体经济组织同意；

4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

另外，宅基地转让应遵循“一户一宅”标准。

《土地管理法》第六十二条第一款规定：

“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

即农户一家只能申请一块宅基地，转让人和受让人不得重复多次申请宅基地，宅基地转让应满足该标准限制。

转让宅基地使用权的，应办理宅基地使用证、集体土地使用证的变更登记，宅基地上建有房屋一并转让的，还需办理房屋使用权证的变更登记。

五、宅基地可以买卖吗？

根据我国现行的土地法和农村土地承包法等有关法律，农村宅基地的所有权归村集体所有，农村个人只有使用权。农村宅基地的分配是有村集体来决定的，而且宅基地的分类是以户为单位了不是以个人为单位的。每一户所分得的宅基地不可以买卖，而且当户发生发生变化时候，村集体有权力收回宅基地并重新进行分配

六、宅基地买卖的时间？

农村宅基地及其上的住房现在也可以买卖，不过，只能出售给本村村民，不能向外村人出售。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

七、宅基地不能买卖原文？

农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

八、宅基地何时可买卖？

以前宅基地根本不允许买卖，现在，在一些地方做试点，尝试可以买卖或者抵押。

九、宅基地买卖立法了吗？

农业农村部近日在答复人大代表“关于加大宅基地治理力度，深化农村土地制度改革”的建议时表示，已将宅基地立法列入农业农村立法工作的重点。

宅基地立法调研启动

目前，我国农村违法占地建房、违规买卖宅基地等问题比较突出，宅基地闲置浪费现象比较普遍，农民合法权益得不到有效保护，迫切要求加强法制建设，依法依规管理农村宅基地。

农业农村部在答复中表示，2019年中央1号文件提出，稳慎推进农村宅基地制度改革，并要求研究起草农村宅基地使用条例。目前，农业农村部正会同自然资源部等部门，研究制定深化农村宅基地制度改革试点方案，并将宅基地立法列入农业农村立法工作重点，启动了相关立法调研。下一步，也将会同有关部门，继续深化农村宅基地制度改革试点，探索宅基地有偿使用和自愿有偿退出方式方法，推动完善宅基地制度，依法保护农民宅基地合法权益。在此基础上，配合有关部门做好《土地管理法》修订工作，扎实推进农村宅基地使用条例制定工作。

十、宅基地买卖怎么合法？

2004年，相关部门下发了《关于加强农村宅基地管理的意见》，该《意见》指出了“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”换句话说，就是农村宅基地上的房屋不能卖给城里人。

另外，2007年，相关部门下发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，《通知》规定“农村住宅用地只能分配给本村村民”，也就是说，外村村民也不能购买其他村的宅基地上的房屋。