一、集体宅基地可以卖给外村人吗？

可以卖给外村人，但必须是农民身份。

二、三权分置宅基地能卖给外村人吗？

不可以

《土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易”。

农村宅基地是集体所有土地，农民所拥有的只有宅基地的使用权。宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。

三、宅基地卖给外村人可以要回吗？

你无权买卖宅基地，抓紧收回来，否则村委会，有权收回你的宅基地，且永不批给你使用。

四、本村的房子可以卖给外村人吗？

农村房屋买卖需要注意以下事项：

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

五、村建设用地可以卖给外村人吗？

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。根据《土地法》规定：农村房屋买卖需要注意以下事项：

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

六、农村宅基地可以卖给本村人吗？

不能卖给本村人，按照政策，私下买卖宅基地违法，需要宅基地的必须申请通过合法手续获得

七、个人宅基地能卖给外人吗？

感谢邀请。根据新《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

综上所述，农村宅基地一户只能拥有一处宅基。进城落户的可依法自愿有偿退出宅基地。买宅基地的村民应当符合下列条件:一是买房人本身为该村或集体经济组织成员，享受划宅基地的权利。二是买宅基的人符合划宅基地的条件，一般是兄弟两人因结婚原因；兄弟一人的需满足四世同堂或三世同堂，第三代年满18周岁，因结婚确实需要划宅基的；因宅基影响村庄规划需要拆迁的。三是买宅基的人需想村委会提出申请，由村委会上报镇政府审批，并由县农业农村局备案。卖房人出售宅基后，不再另外享受该村宅基权益。

仅供参考，希望能帮到您。

八、宅基地能卖给外地人吗？

这是肯定不行的。

作为农民的基本福利，宅基地有其特定使用对象，即农村集体组织成员。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流转。外地人不是集体经济成员，所以宅基地不能转给外地人。

九、村里宅基地外村人能买吗？

据农村宅基地相关规定。村里面的宅基地属于村集体所有，凡属于本村户口，本村集体经济组织成员的方可享有宅基地使用权。所以说宅基地是不可能买卖的。外村人更不能来本村买宅基地。

十、宅基地已卖给外村人怎么确权？

外村人购买的本村宅基地不能确权，本村宅基地为本村农民集体所有，宅基地的使用人对其不具有所有权，并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内，不能买卖给外村人，其买卖合同无效，也就不能对该宅基地确权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。