新政策：满2年免营业税和个人所得税

办理房产证房价只能交易登记时的市场评估价。

相关费用：
1%契税 (144平以下）
房产证测量费(6元/平方)
土地证和房产证工本费大约300块

盐城二手房能拿住房公积金贷款吗

在盐城购买二手房申请办理公积金住房贷款，共分两种方式，具体如下： 一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 1、住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。） 3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 二、借款人委托中介公司代办手续。 1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。 2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。 3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。 4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。 5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。 6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。 本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐