一、农村宅基地不能买卖的法律规定？

农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件：

一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

二、转让人与受让人同为本村村民；

三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地可以买卖吗？

农村宅基地原则上是不能买卖的，但是在目前国家一号文件的指导下，农村土地进行了土地确权的工作，国家将不断改进空闲宅基地和农房政策，适度放活宅基地使用权。意味着在一些条件的限制下，宅基地可以进行买卖。

宅基地如何进行合法流转呢?依据规定，只有本集体内经济组织才可以内部转让宅基地，即本村人才可以内部转让宅基地，城市户口，外村人均不允许。因为农村的宅基地所有权归集体所有，个人只拥有使用权，宅基地的转让和买卖就只能在村集体内部进行，如果有外部购买者的话，必须将户口先迁入宅基地所在村成为村内部经济组织成员才可交易。农村宅基地转让的流程，需先到房屋管理部门去进行产权过户登记，还要去办理宅基地使用权的变更，否则是无效的。遵循“房地一体”的原则。转让依据一户一宅的政策要求，拥有一处以上的超出部分收归集体经济组织所有。

农村宅基地目前在相对条件的限制下，可以进行买卖和流转，不过各地的政策也不同，对于土地确权的处理也不同，要结合当地的情况来进行灵活的变通

三、渭南农村宅基地可以买卖吗？

       关于农村宅基地问题，一句话它是不可以买卖的。

               主要是它属于农村集体资产。宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

四、定西农村宅基地可以买卖吗？

根据我国法律规定，宅基地不能自由买卖，所以农村宅基地不能自由买卖。首先我们需要知道的是，农民有使用和获得宅基地的权利，但所有权归归村，集体经济组织所有，因此自由买卖宅基地需要征得过村集体经济组织的同意。未经过村，集体经济组织同意，私自买卖的将被收回宅基地，以后想在村里申请住房会很困难。因此，我建议所有农民和朋友不要为了眼前的利益出售他们的家园。现在国家正在进行农村宅基地改革，以后相关宅基地也会放宽，暂时不要急。

五、安徽农村宅基地可以买卖吗？

可以买卖。原因是在宅基地使用权确权登记完成后，宅基地的所有权属于宅基地承包人和集体经济组织，可以通过出租、转让等方式进行流转。此外，《宅基地条例》第十六条规定：“宅基地承包人将宅基地使用权转让的，应当取得宅基地使用权证书，并将转让情况向县级以上土地管理部门报告。”因此可以通过宅基地使用权证书进行买卖。此外，应注意的是，在宅基地流转过程中应当遵守相关法规和政策，如符合《宅基地条例》规定的转让条件，不得超出宅基地的承包范围等。

六、农村街面房宅基地可以买卖吗？

所以他是不受法律保护的他可以入住。产权还是属于你的。。国家明文规定农村宅基地禁止买卖。他只能是租住。但是不受法律保护

七、上海农村宅基地可以买卖吗？

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

八、北京农村宅基地可以买卖吗？

农村宅基地买卖是不可以的

农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

九、山东农村宅基地可以买卖吗？

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村宅基地是农民家庭建房的用地，不得转让、出租、抵押、担保和侵占。也就是说，山东农村的宅基地不能买卖，只能由农村居民自行使用，不能转让给他人。但是，如果农村居民在宅基地上建房后，可以将房屋转让给其他人，但宅基地仍归农民所有。违反宅基地管理法规的行为将会受到相应的处罚。因此，山东农村宅基地的买卖是不被允许的。

十、有人买卖农村宅基地可以举报吗？

可以举报。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。