缴税人税种税率备注

　　从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房营业税5%收入全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的免征营业税；个人购买非普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过5年（含5年）转手交易的，按其售房收入减去购买房屋的价款卖后的差额征收营业税。

　　卖房人以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个个人所得税20%税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1% 执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　转让税费一览

　　土地增值税30% 、40%根据增值额的不同，实行四级超率累进税率。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1% 征收率缴纳土地增值税。居民个人转50% 和60%让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

　　城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。

　　印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。

　　买印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。

　　房人契税3%以购房价格为计税依据；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。