一、成都二手公寓交易政策？

二手公寓契税3，个税1，土地增值税按增值部分30-60或评估总价20，增值税满5无，否则5.6，综合下来最低占出售总价的17.5以上！

二、长沙商住公寓出售政策？

这个得分两种情况

如果是40年产权的商业性质公寓，只要房产证在手里就可以直接出售。

如果是70年产权的住宅性质公寓，那么根据现在长沙的房屋政策，产权证没有满四年是不能挂牌出售的，必须满四年才能交易。

三、长沙人才公寓政策？

长沙经开区海外人才申请人才公寓如下：

　　一、申请对象

　　 单位不提供住房的海外人才，指在最新QS世界大学排名前1000位高校取得全日制本科及以上学历的留学人员和外籍人才。

　　二、补贴标准

　　单位不提供住房的海外人才，可入住长沙经开区人才公寓，按1000元/月的租金补贴标准享受相应面积的住房，最长期限1年；其中符合长沙市高层次人才（ABCD类）认定标准的，可入住国际人才社区，按最高5000元/月（A类）、3000元/月（B类）、2000元/月（C类）、1500元/月（D类）的租金补贴标准，享受相应面积的住房，最长期限3年。

　　三、申请资料

　　人才身份证件、学历学位证书、人才认定证书、社保缴纳证明或工作证明、单位未提供住房的证明等。

　　四、申请流程

　　1、入住申请。长沙经开区人才公寓、国际人才社区常年接受入住申请，由人才所在企业统一组织。企业填报《长沙经开区人才公寓或国际人才社区入住申请表》，提交人才身份证件、学历学位证书、人才认定证书、社保缴纳证明或工作证明、单位未提供住房的证明等。

　　2、初审。企业对提交资料的真实性负责，区人才服务窗口对申报信息进行初审。

　　3、复核。区人才办对申请材料进行复核。

　　4、入住办理。长沙经开区人才公寓、国际人才社区管理部门根据复核意见办理入住手续。

　　注：长沙经开区人才公寓、国际人才社区不能及时解决且自行租赁住房的，须提前报区人才办备案，按不超过本上述标准的租金实际发生额给予租金补贴。申报资料明确的材料外，还须提供《长沙经开区租房补贴申报表》、房屋租赁合同、付款发票等。

四、二手公寓^_^交易税费？

　　买二手公寓要交的税：

　　一、契税：

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)。

　　二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；非住宅差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳)

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、非住宅按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

五、东莞二手公寓如何交易？

要承包出租吗？这样就要跟房东签订出租合同，写明和同详细

六、合肥二手公寓交易费用？

合肥公寓分40年和70年产权，40年产权的基本都是商业或者商办性质，在办理过户的时候，税费取决于：原始（上一手）购买价格、现在的评估价、购买年限等，所以你这样单纯的直接问税费多少，是算不出来的。我把主要构成发您参考一下。

1）增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%。

2）契 税=本次评估价格×3%。

3）土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）。

增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等。

增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）。

4）个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；也可以直接按照本次评估价的1%缴纳。

七、深圳二手公寓交易费用？

1、契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

八、广州二手公寓交易流程？

广州二手房交易过户的整个流程：

1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

九、全款买二手公寓交易流程？

全款买基本上还是很简单的，把钱选打到银行卡锁定账户，然后去办理过户，过户完成，再到银行确认放款，当然开始会交点定金。

十、二手公寓交易成本？

二手公寓买卖税费的收取标准

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。