买二手房首先要准备的材料 1：收入证明 2：户口薄 3：身份证 4：结婚证如没结婚需准备（单身证明）

注意首付款，合同签约时候的具体细节，这个如有不了解可以详情在问我！我做这个的

青岛二手房交易全流程及缴纳税费

你是首套房么？！房子是否过五年呢，是否是房东的唯一房产啊？！ 如果答案都是肯定的，那么你需要交1%的契税就好了。也就是5600元。如果你不是首购，需要交3%的契税。如果房子过五年了，不是唯一房产，你还得交2%的个人所得税(法律上应该是房东交，但是青岛市买方承担)。如果房子没过五年，你需要再交5.61%的营业税和2%的个人所得税。 过完户以后你可以直接询问工作人员，多长时间以后可以去拿证。一般的话1到2周。

青岛二套房认定标准及贷款政策是什么?

目前北京二套房贷首付比例已提至七成，那么青岛二套房贷政策有没有变化？据了解，目前青岛二套房贷政策没有变化，仍按首付比例不低于六成，贷款利率为基准利率的1.1倍执行。
目前青岛二套房的认定标准为：认房又认贷。具体情况为：
1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房算作二套房；
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算作二套房；
3.全款购买一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房同样算作二套房；
4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房，再买房也算作二套房处理。