一、个人房屋买卖过户手续的最新流程？

1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料；

3、审验材料；

4、审核通过，如符合登记条件，三十日内完成登记，颁发权属证书

二、二手房屋买卖流程怎么走？

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。

6、到房产局办理产权交易手续。

7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

三、农村房屋买卖手续？

农村房屋买卖需要办理的手续如下：买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。

房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。

在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。

根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。

收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。扩展资料：农村买卖房屋申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

四、二手小轿车过户手续流程？

车辆过户需要在车辆所在地车辆管理所进行登记。过户办理流程：

双方各自填写资料。

直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。

取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。

车主把相关的档案带回要上户的车管所本。

五、买二手楼手续流程？

看房

谈价

交部分定订金

签订合同

需按揭办理贷款手续

付款尾款

交钥匙

六、二手房过户手续流程？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到房管部门办理房产证。

七、房屋买卖过户流程？

房屋买卖过户的流程，是指买卖双方在达成买卖协议并支付相应的费用后，去到房管局办理过户的流程。那么，下面由我给大家解释一下买屋买卖过户的具体流程。

1、签订买卖合同；

双方签订房屋买卖合同的时候，要多加留意合同内容，避免出现陷阱条约。

2、准备付首款（全款准备购房款）

付首款可以跟卖房自行根据实际情况来协商，最后按照首款的多少来付首款。买方将首款打到卖方账户，银行会将这笔钱冻结，过户完才可以解冻。

3、房屋评估

房地产交易管理部门根据需要对买卖的房屋进行价格评估。

4、申请贷款（全款无此项）

准备需要申请贷款要用的材料和流水账号，然后提交上去，等待批款结果。

5、网签合同；

网上签订买卖房屋合同，签合同前一定要仔细阅读房屋买卖合同书，避免出现空白条约，出现对自己不利的问题。

6、房屋过户缴税；

买方到财政部门缴纳契税，缴纳营业税、个人所得税、土地税、还要到房地产交易管理部门门缴纳交易费、工本费。

7、领房产证；

买方领到房产证后持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。

八、房屋买卖现金过户流程？

1、签合同，如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》。审核环节，这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有购房资格，如果没有购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行，10个工作日左右出结果。

2、缴税过户，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。领房屋产权证书，新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

九、房屋买卖流程详细步骤？

房买卖流程是什么?

第一步:实地的考察

这一步可以看作是签约前的序曲,实地的考察包括:买房目标、实地看房。

一、你想要什么样的房子?

一个是地段,一个是买房能力。

二、如何收集房源的资料?

心中有了房子的轮廓,就可以收集房源资料了。

三、到现场去看房子

1、要考察开发商销售的项目是否具全,拥有五证的项目才是合法的销售。

2、考察项目的周遍的大环境。

3、如果是期房,要对开发商信誉、实力考证。

4、如果是现房,还要考察一下小区内部的环境、规模等等。

第二步:谈判的签约

在选定了购房目标后,就进入开放商进行实质性的谈判的阶段。这一阶段通常包括谈判内容和浅认购书以及签订合同。

一、谈判要谈什么?

主要包括房子的价格、付款方式、装修交工标准等等必须涉及的内容。而其中房价的谈判最重要,应该争取到最大限度的优惠的价格。

二、要签订《房屋认购书》

买房要先签《房屋认购书》,并交纳定金,这是现在售楼过程中的做法,认购书约定购房者,在限定时间内签订,正式合同,否则视为购房者违约。因此签订认购书是有一定风险的,须全面考虑清楚后才能签。

三、签订正式购房的合同

1、首先应该带着签订合同,所需的身份证、手章等资料在约定的时间,来开发商的售楼处签合同。签订的购房合同是购房过程中最重要的环节,一旦签订就会受法律的制约。在签订合同之前,要再三斟酌合同条款,熟悉签订的购房合同应要注意的问题。

2、合同的备案。一般地说,双方自签订合同之日起30日内,开发商会持商品的房销售的许可证、合同,到房地产管理的部门进行合同备案。如果需办理银行贷款购房的,那么合同备案后还应到银行、房地产的管理部门、保险以及公证部门办理贷款手续。

第三步:付款及贷款的方法

在购房时,依据自身的财力,可以选择一次性付款或者分期付款或者银行贷款这三种不同的付款的方式。如果您的购房资金比较宽裕,不妨选择一次性的付宽,如果在楼盘刚开盘或封顶以后,可以选择这种付款方式,比较合适。

第四步:新房的入住

新购的房屋入住程序大体可分为:入住条件和房屋验收和办理物业管理手续。

十、杭州二手货车过户手续流程？

买方准备购车的身份证或企业代码证，购车资金、(如果购车人不是当地居民要做当地的牌照需要到当地办理暂住证)。

卖方准备车辆所有人身份证或企业代码证、车辆产权登记证、车辆行驶证、购置税凭证、车辆保险单。

过户事项：

在杭州当地二手车市场就可以办理过户手续了，时间大概要1个星期，拿到临时行驶证的第四天，买方凭临时行驶证到指定的交易市场换取行驶证正本和领取产权证正本，待领出行驶证正本和产权证正本后，立即把购置税(国税局)凭证进行过户。过户费用各地会有不同，可以到当地的交易市场进行咨询。

在交接完车辆事宜完卖方要协助买方将保险过户给买方，避免在过户中买方在路上行驶的时候出现意外的时候没有保障。

待拿到临时行驶证的第四天买方要到指定的交易市场领临时的行驶证和产权证的正本，待拿出正本完立即把购置税(国税局)和养路费(公路稽征所)凭证过户。