一、卖房子过户要注意什么事项过户是需要注意的？

卖房子过户要注意什么事项？让我们大家一起来学习一下，避免在卖房子时，产生不必要的纠纷。

卖方必须持：

1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)2、身分证影本3、增值税单4、契税单5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。

二、村产房子过户注意事项？

一、村产的房子怎么过户

农村房屋房产证过户办理流程：

1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件

2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告

5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记

6、 较后购房者在指定日期领取房产证

二、农村房屋买卖应该具备的条件

1、购房者具有合法的购买资格

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者具有合格的出售资格

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3、购房者符合申请宅基地的条件

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖需经过村民委员会同意

从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以

三、农村房屋过户需要的材料

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、房屋所有权证书

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

5、证明房屋所有权发生转移的材料

6、其他必要材料

7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

三、二手房过户前注意什么？

二手房过户流程

①对交易房屋产权进行调查

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

②买卖双方签订二手房买卖合同

无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

过户

③评估房产

正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

④办理贷款

若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

⑤向房地产管理部门提出过户申请

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单

四、别人的房子过户到我名下要注意什么？

别人的房子过户到你的名下，需要注意的事项很多。比如如果你购买的是二手房，购房之前一定要查好他这个房子是否涉及到欠费，比如物业费水费，电费，维修费等费用，其次，还要注意他这个房子是否和别人签订了永久居住的协议，因为按照新的民法典，如果他和别人签订了房子，有永久居住的协议的话，那么他同意的居住人士可以永久居住，这一点非常关键。

第三，双方一定要约定把房子当中的户口迁出因为旧的户口不迁出新的户主和新的户口很难进来

五、二手国五货车过户要注意什么？

二手国五货车过户注意事项

1、注意汽车证件内容，是否与车主、车辆本身一致。二手车过户时，需要用到车辆行驶证、车辆登记证，以及原车主的身份证件。购买二手车时，就需要仔细检查上述证件的准确性及合法性。

2、签订由政府工商部门备案的《二手车买卖合同》，至于其中产生的交易费用、过户费用，则有买卖双方协商决定。

3、谨防过户二手车遗留问题。购买二手车，最怕买到汽车底子不清不楚，查封、抵押贷款等问题没有处理的车辆，若是过户时没有发现问题，新车主就只能苦往肚里咽了。

因此，重要的还是选择一家正规的二手车交易市场，车源、车况都有保障。

六、二手房子过户押金需要多少？

二手房子过户押金，需要留成交价格的20%或者10%。

二手房子过户留的押金，要么就是物业保障金，户籍保障金、室内设施保障金。这三点都是主要的押金内容。等到过户以后，押金按照合同内容如数支付。

二手房过户押金是买方留部分资金给卖方的。

七、二手房过户完成还要注意什么？

二手房过户完成后还要注意按时缴纳物业费，另外得注意保存好房产证和缴纳房贷款

八、二手车过户要注意什么买家？

二手车要注意车的年审，保险，车的质量，是否事故车。

九、二手毛坯过户后交接需要注意什么？

毛坯房过户后需要注意什么？

首选要查清楚房子物业费，水电费，暖气费有没有欠费，然后去物业查下所有费用是不是交齐，

十、二手房过户需要什么手续武汉二手房过户注意事项？

买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。　　卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。　　买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。　　对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。