一、房产买卖合同格式？

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

二、房产交易大厅提供房屋买卖合同吗？

应该不会，人家没有这个义务。合同是交易双方约定权利和义务的法律文本，房交易大厅有可能会提供合同的范本，合同签好、办理过户手续的时候需要合同备案，所以不是交易大厅向交易双方提供房屋买卖合同，而是交易双方的买卖合同要提供给房产交易大厅。

三、部队房子没有房产证签署买卖合同算交易？

应该不能卖，军队房产，都是公房，只可住，而不具有独立产权

四、无证房产买卖合同范本？

回答如下：由于无证房产属于违法建筑，因此不存在正式的无证房产买卖合同范本。购买无证房产是存在风险的，因此建议购房者在购买前仔细了解房屋的所有情况，尽量选择合法的房屋进行购买，避免不必要的麻烦和损失。

五、交易合同与买卖合同有什么不同？

交易合同和买卖合同存在以下主要差异:

对象不同

交易合同是指双方进行交换的一般性合同,可以是物品交易,也可以是劳务交易。

而买卖合同专门用于一方出售物品,一方购买物品。

权利义务不同

在交易合同中,双方分别承担提供对应交易对象的义务。

而在买卖合同中,卖方有交付物品、承担瑕疵责任的义务;买方有支付商品价款的义务。

适用法律不同

交易合同适用《合同法》的一般规则。

买卖合同同时适用《合同法》和《消费者权益保护法》中的买卖合同细则。

违约处理不同

如果交易合同选用的履行期限到了仍未履行,可报废合同要求赔偿损失。

买卖合同的违约可以选择退货或修理赔偿、减少价格,甚至解除合同。

5.保证期不同

交易合同一般无需约定保证期。

而买卖商品必须有相应的保质期来保障消费者的权益。

综上,交易合同和买卖合同具有不同的对象、权利义务和适用法律。

买卖合同更加专业、严格,能更好地保护买方消费者的合法权益。

六、房产出让合同与买卖合同的区别？

含义不同：出让合同，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。

合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。

而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

七、已经签过买卖合同的房产在哪个交易网站可以查到？

有网签的才可以查询。

备案也叫网签。

商品房买卖合同能在网上查询核实，查询方法如下：

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；

2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：

登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；

点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

网签：

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

八、房产过户需要买卖合同吗？

如果是二手房的话，须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。

房产过户详细说明：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。

九、交易行为是买卖合同吗？

交易行为不是买卖合同。

交易行为指的是，交易相关方互相交换钱物、物品、条件或事物…等的行为。例如：顾客拿钱买商家的货品；股民在股市里买卖股票；某人以什么条件换取什么利益…等，这些都属于交易行为。

买卖合同指的是，买卖双方就某笔买卖规定双方各自的责任、义务和权益，经双方同意批准生效並具法律效力的文件。

所以交易行为和买卖合同是两码事。

十、签订房产合同交易密码是什么？

商品房买卖合同密码是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。

商品房合同密码是为购房者在校验合同内容无异议后方便购房者网上查询所设步骤，应由购房者自行录入。所以商品房买卖合同密码是购房者本人才知道的。