杭州二手公寓可以买吗?
一、杭州二手公寓可以买吗?
公寓虽然便宜但是水电基本都是商业收费的比民用贵产权基本都是50年,想再次出手非常困难,不建议买
二、广州个人可以买二手公寓吗?
广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场,复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。
三、人才公寓二手房可以买吗?
租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。
所以有两层意思:
1、人才公寓5年后可以买。
2、买了以后,5年内不能卖。
另外,需要提醒大家,人才公寓目前比较多的是老旧小区,多为层高在7层左右的旧楼栋,房龄没有挨着去查看,不过从墙皮来看,绝对都能满足二手房满五年免个税的条件。
四、二手公寓房值得买吗?
二手公寓房不值得购买:
1、居住成本高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳。
2、不能落户。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定。
3、税费高、出售难。根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。此外,还需交纳增值税、个税等费用,各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10%至14%。
4、居住的人多。公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
五、二手复式公寓值得买吗?
值得。
公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。
六、广州二手公寓能买吗?
很多人都是买二手房,包括我在内。
七、公积金可以买公寓吗?
1、商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓,像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷,但只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款购买。
2、住宅公寓可以申请使用公积金贷款。如果购房者是需要购买产权在70年的住宅性质公寓,这种公寓会占用购买者的购房资格和限贷的,可以申请公积金贷款购买。
八、青年公寓可以买吗?
不可以
因为青年公寓没有产权证,因为青年公寓在售卖的时候,有两个证没有批下来,开发商都是一边售卖,一遍办理当中,交房以后,后续的契税也没有交
九、深圳公寓可以买吗?
深圳的公寓能买
但并不是所有性质的公寓都可以买,因为根据产权,它可以细分成三种类型。其中只有商务公寓的产权比较清晰,同时更偏向于居住性质,而商业公寓和产研类的公寓更适合办公,产权不太明晰。
十、laft公寓可以买吗?
可以买,但不建议买。这类公寓户型不好,不能落户,水电按商业算,很难转手