不要等了，直接去过户把，要是等到五年，用新的国五条你就亏大了

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

苏州96平,60万,满2年二手房,买卖双方各交多少税?

买方交契税1.5%
房地产交易税 96方*3元
如按揭的话需交按揭手续费,我是在广州这边买的,中介收1%,经过讨价还价,最终交了2300元搞定.
其他就是一些工本费,都是政府部门收的,几百块的样子

卖方交个人所得税1%
契税1.5%(其实是双方一人一半)

在苏州买首套二手房要交什么税

高评估价X平米数X0.6就是说这个房子你能贷款多少，再用房子总价减去贷款数就是首付了，过户费：平米数X低评估价X税率（90平米以下五年内房本税 百分之7.55 90平米以下五年外房本税 百分之1 90-120平米 五年内房本税 百分之8.05 90-120平米五年外房本税 百分之1.5 120平米以上房本五年内税 百分之10.05 120平米以上五年外税 百分之8.55）这个还得看看双方是不是首套购房或者二套购房，如果是的话还得掏百分之1的个人所得税，房改房还得加百分之1的土地出让金。另外你要是有认识人的话，可以找人多评一评，往高评一评贷款就贷的多了，往低评就过户费少了，可以找人操作的。不知道你满意不满意，自己去算就好了。或许地区不同，税率就不一样，这个你可以去当地的中介咨询一下现在的税费是多少，然后自己看准房子，自己算