二手房你需要缴纳的税费如下：
个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家）
营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；（卖家,房产证满五年可免）
契税：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（买家）
住房登记费：80元/件；（买家）
配图资料费（新权属人）：30元/件；（买卖双方平分）
房屋交易手续费：5元/平方米（买卖双方平分）；

沈阳二手房满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别？

一、二手房满五年和没满五年已经没什么区别了，现在改为满两年免5.6%营业税。
二、二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。



扩展资料：

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
参考资料来源：搜狗百科—房产交易税

沈阳限购令包括二手房吗

当然包括了。 公寓手续和公建还有使用权 军产房 不限购
但是公寓是40产权作为二手房交易时比较手续比较繁琐 税费高
公建的话不用说了价格高但是回报也还可以 租金算起来20年能回本的算是好地角好公建
使用权和军产都不能贷款 只能现金 使用权会比产权便宜很多如果房产单位有关系可以考虑买来再办产权

沈阳二手房过户流程与疑问。

二手房交易的流程：
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

需要缴纳的税费：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
需要到房管部门和税务部门办理