商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

二手房交易税费规定解答

二手房交易税费规定解答：
我有一套110平米居住超过五年的旧房欲出售，但二年前因爱人去死，換了一个房产证，把夫妻共同所有改为我一个人所有，备注为继承所得，更換前后的房产证都是我的名字。请问这套房是否仍可按超过五年的二手房免税。
答 ：
根据《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发172号）的有关规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的，
其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。也就是说，您的房子是按满五年计算的。

2015二手房交易卖方需要交什么税？

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

最新二手房政策有关于产权人最小年龄的限制吗

您好，我是北京我爱我家房地产公司的，现在产权人没有年龄限制，未成年人也可以办理产权证，但办理时应提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在产权证上备注监护人的姓名。希望能帮到您！！！