引言

二手商品房买卖合同是指在房地产市场交易环节中，买卖双方就二手商品房的买卖事宜达成的书面协议。合同的签署对于保护双方的权益，维护交易的合法性和合规性非常重要。本文将介绍二手商品房买卖合同的正规版本，并为读者提供一些注意事项和相关法律规定。

正文

二手商品房买卖合同范本

以下为二手商品房买卖合同的正规版本的主要条款：

1. 合同双方的信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证号等。
3. 交易价格及支付方式：包括房屋的总价款、首期付款金额、贷款金额及其还款方式等。
4. 过户手续及税费：包括过户登记、办理权属转移手续、应当缴纳的税费等。
5. 房屋交付和验收：包括交付时限、验收标准及验收不合格的处理方式等。
6. 违约责任和争议解决：包括违约方应承担的违约责任、争议解决方式等。
7. 其他条款：包括合同生效条件、变更和解除条件等。
8. 附件清单：包括合同附件的详细清单，如房屋状况报告、权属证明等。

注意事项

在签署二手商品房买卖合同前，双方应注意以下事项：

• 合同的真实性：确保合同的真实性和合法性，双方必须提供真实的个人信息和房屋证明文件。
• 交易价格的合理性：买方应核实房屋的市场价格，并确保交易价格合理，避免因虚报价格或过高溢价而导致的纠纷。
• 权属证明的完备性：买方应核实房屋的产权归属和证件的完备性，以确保购买的房屋具备合法的所有权。
• 过户手续和税费：双方应明确过户登记的责任及费用承担，合同中应明确交付房屋时所应当缴纳的税费。
• 违约责任和争议解决：合同中应明确双方的违约责任及解决争议的方式，以减少交易纠纷的发生。

结论

二手商品房买卖合同是保证房屋买卖交易的重要法律文件，双方在签署合同前应了解其中的主要条款和注意事项。合同的签署有助于保护双方的权益，确保交易的合法性和合规性。在进行二手商品房买卖交易时，建议双方寻求专业的法律咨询和帮助，以避免可能存在的风险和纠纷。

感谢您阅读本文介绍的二手商品房买卖合同范本及注意事项。希望通过本文的帮助，读者能够更好地了解二手商品房买卖合同的正规版本和重要条款，保护个人权益，在房屋买卖交易中避免风险和纠纷的发生。