重庆如果是首套房 建筑面积90一下的可以办理最低2成首富，超过90就必须最低3成，是建筑面积，不是套内面积哟。办理银行的话 我建议你选重庆农村商业银行或者其他本地银行，四大银行现在你首付最低2成，他还款就只有85折，是国家规定的，但是地方银行就可以最低给你7折。如有不明白，可以相信问我。

二手房买卖过户的合理时间法律有规定吗

二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续。

二手房产交易中对押尾款的合理比例是否有法律规定

二手房交易中押尾款主要是为了保证交房时，房东能结清之前所有相关费用，如物业费、水、电等，一般来说尾款金额只要是能大于两个月房屋正常产生的费用就行，如果交房还涉及到原有屋内设施如家具家电的移交，则根据家具家电价值进行估值，加上这块费用就可以了。

三亚二手房过户时间规定是二年，这个二年是以产权证下来时间算起，还是以购房合同在房地局备案时间为准

按照房产证的签发日期计算的。
需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。