你那是一手房的落户步奏。
二手房的是：
第一，你要先去当地派出所，了解当地的购房落户政策，往往都有一个评估额度的问题，比如说，哈尔滨的购房落户政策就是评估额满十五万以上的，才能享受落户政策。
第二，准备好房产证，户口本，身份证，结婚证。户口原籍出具的户籍证明。免冠照片数张，手写或机打落户申请，落户申请表格。农村户口还要出具无土地承包合同证明。
第三，拿着你的材料，到市公安局指定的评估公司进行价格评估，评估费用500内，你把你的材料拿到评估公司，他会告诉你这个房产价值够不够的上落户政策。（一般一周时间可以出具评估报告）
第四，带上评估报告，去辖区派出所，找管片民警核实，他核实后，会给你签个字，你在拿到派出所所长那里复核，得到所长签字。（值得注意的是，人为操作的东西总会有一些难度，特别是想要派出所的人给你签字，遇到点坎坷是肯定的。）
第五，拿着所有材料，到市局户政科，递交所有材料及落户申请。等待市局领导签字。（五个工作日一般）经审查通过后，在去市局打“准予迁入证明”
第六，带着准予迁入证明，回原籍派出所打准予迁出证明，在倒房产所在地派出所打新的户口本。
整个过程大约需要一个月左右，费用在1000以内。

购买福州二手房，如何落外地户口

1.面积没有规定的；
2.你买的二手房必须是有房产证的，还有就是必须要买的房子的那个地方的派出所进行户口的登记就可以了；之后就可以落户了；中间需要你现在的身份证的复印件和你的房产证的复印件；我建议各复印2张；他们申报之后大约半个月就可以有你的户口本了
关于户籍系统都联网这个问题你不用担心！全国人口数据库的更新由公安部相关部门定期操作，具体时间我们很难准确答复。但作为你办理户口迁移，完全没有必要受此数据库更新与否的限制，此数据库仅仅起到一定的联网查询参考的作用。公民办理户口迁移凭的是户口簿、身份证和准迁证或迁移证，如果你的户口簿、身份证和准迁证或迁移证是真实的且符合当地户籍迁移政策，有关部门没有理由拒绝为你办理。

希望我的答案可以帮助你！你可以打电话具体咨询一下！愿你能为此事早日落心！祝你每天开心！一切顺利!

福州买二手房（首套房）首付比例

中介没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。