营业税：照你说的情况是没有的。营业税的时间是看该房在房管局的备案时间，不是看产权证上的时间。
维修基金：是面积*22元/平米
个人所得税：首次购房是成交价*1%
契税：成交价的1%
交易手续费：面积*6
土地出让金：有国土证就不没有这个费用。没有的话就看情况，能办理的话需要交纳。不能办理就没有。（龙泉的大部分房子应该都是商品房，双证齐全吧）
转让登记费和书证费：100
注：上面说的成交价不是真实成交价，而是当地指导价*面积。所得出的价格才是需要缴纳的费用。
我去年10月才在龙泉买的房子，面积刚好也是87平米。最后差不多过户费用2000多，不到3000

成都二手房购房补贴计算以及公积金提取

领取购房补贴：
1、能领取的补贴为：所交契税的地方所得部分（契税总额的65%）给予50%的补贴。
2、购买144平米以下的普通住宅，按购房款总额的1%给予购房补贴。（注意这里的房款总额为你交缴税费时的评估价的总额，就是你按多少钱房款交税，就按多少钱补贴给你。）
注意：房产证需要已经办理下来，到房管局二楼带上房产证、产权证所属人身份证、及此身份证开户的建行卡一张、契税完税凭证原件。
关于公积金：
1、这个问题不是太懂你的意思，你是说你已经办理完贷款了，公积金帐户里的钱还没有划出来吗？
2、公积金每月的钱是不能划到你的还款帐户的，所以还是按以前一样吧“零存整取”咯！

成都市二手房过户和按揭贷款费用？

房屋过户税费：

1 契税：指导价*面积*1（3%） 个人购买第一套房，契税为1%,购买第二套或者二套以上3%

2 个税：指导价*面积*1%    卖房个人出售名下仅有的一套住房，免征个税

3 营业税： 指导价*面积*5.55%  购买产权证办理未满两年的全额征收营业税，购买产权证办理两年以上五年一下的，按差额征收营业税，购买五年以上的免征营业税

4 交易费：6元/平米

5 工本费：80元

6 特殊个税：个人出售遗产，赠与所得，经济适用房，政府限价房等，需缴纳交易总价的20%的个人所得税或者按当时取得价补交差额个税。

按揭：

评估：评估价的千分之三

抵押：贷款额的千分之一

工本费：80元/户

公证：200元

以上为征收标准，如果你想知道具体的税额，需要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细情况。

成都二手房离婚过户政策规定和办理资料

政策规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)
办理资料：
买方:
1、买方身份证原件(复印件2份)
2、户口簿原件(复印件2份)
3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)
4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份)
5、外地户口要交税的税单或社保。
卖方:
1、身份证原件(复印件1份)
2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)
3、原购房发票(复印件1份)
4、原契税单(复印件1份)
5、动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。