二手房过户的流程，领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

现在福州市区买二手房带户口指标吗？

目前在福州买二手房还是享受落户政策，25平方落一个户口，直系亲属也享受落户政策,即父母、配偶、子女。福州一套房子只享受一次外地落户指标 ,即你买的房子如果落过外地户口，如果你是外地户口，那么这套房子你就不能落户了。

福州二手房关于营业税的最新政策。现在是怎么收法。还有就是首付问题。现在首付多少。银行利率怎么弄。写清楚医懂的谢谢

2011新春国八条：（1）未满5年的房子要开始全额收取营业税。（2）福州当地居民拥有一套房的，还可以继续购买一套。（按揭的话二套的首付6层，利率不得低于基准的1.1倍。）

外地户口能在福州买二手房吗、需要什么证件吗

您好！外地户口在福州买房落户的话需要的是社保满一年！或者个人所得税连续缴纳半年！不用落户的话！只需money跟身份证就行！