二手房不能在济南落户！在市区购置建筑面积100平方米以上成套商品住房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女。商品住房不含二手房、未付完全款的抵押按揭房、自建房。购房建筑面积不含地下室、车库面积。

济南二套房贷款政策公积金方面的具体规定

公积金贷款已经成为当今社会购房的重要手段，随着近些年改善和投资购房比率不断上升，那么二套房政策便逐渐成为了大家比较关心的话题，以下便是济南二套房贷款政策的公积金方面的具体规定。
济南市住房公积金管理中心公布了调整后的住房公积金贷款政策。公积金个人住房贷款只认房，不认贷，不管用什么贷款买，只要是第二套房，那么使用公积金贷款付首付时，付款比例就不得低于60%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，而按照相关政策规定，改善性住房需低于144平方米，所以想用公积金贷款换套大房，将变得很难。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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济南二手房，只有房产证没有土地证可以买吗？可以落户口和贷款吗

一般没有问题。济南很多房子都是一个小区或者一栋楼有一个土地证，这样个人也就没有土地证了。只要查询房子不是房改房之类的就行。一般只有有了土地证才会有房产证。所以倒推，有了房产证也就说明有土地证，只是没到个人手而已。
落户没有问题。
另外，建议买房子找大型中介好一些，虽然要交中介费。
另外，中介费可以交，但是，后期贷款的时候中介帮忙走程序的话他们也会收钱，他们一般会收几千块，其实这笔钱给500就可以了，这笔钱可以讲价的。因为中介帮忙贷款会从银行拿提成。

在济南买一套二手公寓，买房和卖方都需要交哪些税？税率是多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在济南买房，想知道济南二手房贷款年限是怎样

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。