北京二手房过户手续最新解析： 一、房屋产权变更（含房屋继承、赠与、更名）； 二、房屋商业（公积金）贷款并由银行上门签约服务； 三、房屋抵押消费贷款; 四、房屋公证委托； 五、房屋网上签约、交税、过户等手续； 收费标准:(办理完毕后付费) 一次性付款过户: 1000元/ 单(含网签/交税/过户) 二手房商业贷款：2000元/ 单(含申请贷款/评估/网签/交税/过户) 住房公积金贷款：3000元/ 单(含申请贷款/评估/网签/交税/过户) 合作银行: 中国银行 中信银行 北京银行 招商银行 建设银行 浦发银行 深圳发展银行 中国工商银行

2010年北京二手房交易税费新规定

2010年北京二手房交易税费新规定
各方关注已久的二手房交易营业税新规业已出炉。来自财政部的消息，从2010年1月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
从2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
普通住房必须同时满足以下几个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套住房建筑面积在120平方米以下（北京市规定140平方米）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。不能同时满足以上3个条件的住房为非普通住房。
这些二手房交易税费新规定对我们买房者说不知道是利是弊

2010年北京二手房交易新政策

关于首付费的改变：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

首套房定义的变化：自己和配偶以及未成年儿女名下总计只有一套房产，这样的情况属于首套房。

享受利率优惠的变化：首套房的情况一般只可以享受8.5折，随着首付比例的增加到一定程度可以再度享受更低的利率。

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