现在在广州的二手房过户流程：
在广州购房必须要网签才可以进行交易，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，网签过后就是递件，递件后一般就需要交纳首付，首付的比例一般是3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
需要缴纳的税费：契税、个税、营业税等大额税费，其他的杂费加起来不会超过1000的。
中介费一般是2%~3%收取的

广州二手房交易到底按合同价还是差额征个人所得税

你说的不对，是按网签价格缴纳税费。
网签价格可以是成交价，反正税费高点就是了，但不一定非得是成交价，也可以是评估价（贷款），还可以是最低过户指导价（全款），后两个价格都比按成交价所交的税费低。

广州市二手房交易，满五非唯一个人所得税如何计算？

二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。

广州二手房的各种税费计算方式

广州二手房的各种税费计算方式以及贷款利率计算方式交易税费：契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发票价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元按成交价计算，首次购房者，90平方（含90平方）以下，契税1%；90平方至144平方（含144平方），契税1.5%；二次置业和购144平方以上或豪宅类，契税3%；个人所得税1%；营业税5.6%；交易管理费3元/平方，买卖双方都必须交；产权登记费：个人50元（每加多一人加10元），单位80元。

买二手房,没出五年,53万,首套房,该交哪些税?"买方承担房权变更时所产生的所有费用",这样在法律上合理吗?

关于税费，虽然根据相关政策规定是卖家承担，但买卖双方可以在合同约定，买方承担买卖双方的税费，合同自由，并没有违反法律规定。

新政出来后，卖家需承担的税费增加，但增加部分如何分担？这是一个买卖双方重新博弈的过程，没有说法一定是买家承担。新政出来后，就有房东直接降价20万卖，以规避税费。因为大家都不傻子，想把这20%转嫁到下家头上，下家也不一定会承担。而且新政出来，调控意味很明确，不允许房价再涨，否则将会出台更严厉的调控措施。这种政策预期下，大部分房东也不会轻易的想当然可以把税费转嫁到下家头上的。