如果是本地人的话就是限购第二套住房，如果是外地人的话买房需贷款的话必须具有一年的社保，并且不能是一次性后补的那种，因为银行放贷的时候会查你每一个月缴纳记录，现在买房很麻烦的，贷款时间憨福封凰莩好凤瞳脯困场，手续繁多，希望对你有帮助，我也是想买房一族，可惜社保时间兜里银子都不够，观望中

现在济南二手房贷款年限是多少

二手房贷款

　　1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

　　2、银行受理并进行初审

　　3、管理中心对贷款资料进行复审

　　4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续

　　5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书

　　6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

　　贷款材料

　　1、济南公积金一手房贷款材料

　　2、济南公积金二手房房贷材料

　　3、济南公积金商贷转公基金贷款材料

　　4、济南公积金保障房贷款材料

　　贷款额度与利率

　　1、一手房和二手房贷款额度与期限

　　单笔贷款最高额度：50万

　　贷款期限：30年

　　2、公积金贷款利率

　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：

　　贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

　　3、增加贷款期限

　　(1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限