法律分析：原房主出售房屋后如果不愿将户口迁出该房屋，处理起来也是不那么容易的在我国，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出其交易的房屋。因为，我国的户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此，如果发生原房主不迁移户口的问题，购房者可以请求公安人员和居委会干部对原房主做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果购房者就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。

目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房如何办理户口迁移

二手房买卖过户手续：
1、买卖双方对对方的信息进行核查，签订房屋买卖合同；
2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用；
3、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

买了二手房户籍一定要迁进去吗

法律分析：二手房户口不一定必须迁入，但是最好迁入。让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。