卖方：1、营业税（成交价-原来购房价）X 5.5%
2、个人所得税 成交价X1%
买方：契税 成交价 X 1% (首套) 成交价 X 3%（二套）

注：一般情况下，所有税费都是由买方承担的。卖方的报价都是净得价。

按最新的政策，北京卖房要交哪些税

新房房屋面积超过144平米、单价超过9140的房屋契税为总房款的3%，房屋面积小于144屏幕、单价低于9140的房屋契税为总房款的1.5%. 二手房满不年要看是商品房还是公房,商品房不满五年要交营业税5.5%和个人所得税1%. 公房要交土地出让金15.6元X建筑面积. 现在国家出了新政策,90平方米以下契税只要交1%,免交印花税,贷款利率下调15%的基础上下调0.7倍. 中介费一般是2.5%信息服务费,和0.5%代书费.链家,我爱我家都是大公司,房源多,服务好.中介费都是这么收取.小公司有的只要1%,但是不保险,说不定哪天倒闭了你钱也没了.所以为什么小公司这么多倒闭的,大公司还在,服务好.你花了钱也放心

北京最新二手房交易税费2017年是怎么规定的

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

北京二手房买卖需要注意些什么？

房子的产权性质：经济适用房，商品房，公房，央产房等。 房子的产权有没有纠纷是否清晰，有无抵押等。 房子是否满五年，是否唯一。 自己是否有购买资质，自己的购买能力。 业主对自己购买的付款方式是全款还贷款（公积金，商贷） 自己对房子的一些要求，楼层，朝向，小区的环境，周围的设施，交通是否方便，生活是否便利。 最重要的是；当您想选择好的环境是好的好的楼层，环境，朝向的时候房子的价钱也会随着这些而上涨，这些是否会在您买房的能力范围之内。