根据广州市《城市房地产毗连房屋管理规定》第八条“一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意”的规定，申请人应征得相邻房屋人，包括受影响的楼上、楼下、左邻右舍的业主书面同意，并由规划部门和当地街道、居委会出具意见后，才能到房管部门办理房屋分割的房地产登记，进行房屋的分割。

房地产（2手房）相关问题

首先证明这套房子归属权的是产权证（也就是房产证），你虽然是去了公证，但是房产局的产权备案还是原来业主，所以只要原来业主想卖他还是有办法可以再卖掉的（这就是一房多卖情况了），所以为了保险起见还是建议你尽快去房产局做更名手续…

郑州国贸360房子有房产证吗?

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。