楼主，你好！按照现在银行的购房贷款政策如下：
现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成，
如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
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什么条件的二手房可以贷款

如果你之前没有出现过经济纠纷，在银行没有不良记录的话，是完全可以贷款买房的，贷款的7成是指评估价的70%，评估价是银行作为依据给于贷款的一个凭证，就说你这套房子，假如评估价格是30万，你就可以贷款7成，也就是21万。当然你现在还没有结婚，单身的话只可以贷款6成，如果你想在结婚前买房的话，可以跟女友到公证处做个共有人证明，也就是说这套房子是你们2个人共有的，产证上就有你们2个人的名字。

最近是否出台了有关二手房不能贷款之类的政策？

暂没有出台过什么相关二手房不能贷款的政策,所以没有什么官方的消息.
现在的房贷政策是所有有房地产权证的物业在符合贷款年限+楼龄不超过三十年都可以贷,还有就是年龄,正常来说,贷款人年龄+贷款年限不得超60,但如果有担保人,70岁也能贷款.

您的问题答案是:要楼龄三十年内的\有房地产权证的物业都可以办理贷款/.

二手房按揭贷款，利息多少？最多能贷多少年是十五年还是二十年？

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。