有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

但是当条件相当的时候，当然新的要比旧的优越了，旧的再新都不是个全新的，人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理。

买房主要考虑居住条件，舒适度再就是性价比，没有人会考虑50年以后的拆迁问题的，毕竟不是投资，大家考虑的只是当前居住问题。
  

二手房肯定要比新房便宜，同区域同地块的话，但是不会便宜太多的，便宜太多就说明房子有问题。二手房要贷款两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，具体详情问各地银行。

但是在事实上，我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。
  这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。

这是一个出现在当下楼市反常规的现象。原因在于国家调控持续深入，在销售遇阻，开始出现资金链压力的背景下，各地在售楼盘普遍出现以量换价，降价走量的销售方式。

反观二手房市场，二手房业主普遍没有显示资金压力，没有急于抛售套现的意愿，即便选择暂时不卖或出租也不选择低价出售。
  这就出现新房售价反而比二手房售价还要低的奇怪现象。

二手房与商品房有什么不同

基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

一般二手房的房产证上除了备注房改房，解困房，成本价房的房子，都属于商品房。

二手房入户政策有什么？

根据新政，今年大良街道的小学户籍生招生仍然遵循“属地管理、免试就近入学”的原则，并以划定学区进行招生为主要方法。

根据招生顺序，在完成当年招收大良户籍适龄儿童、高层次人才子女入学后，大良街道教育局根据公办小学的剩余学位情况，先安排高新技术企业人才子女、政策性借读生，再安排普通借读生的顺序，按照“统一划线，街道统筹，额满即止”原则，招收非大良户籍借读生入读公办小学。

值得一提的是，户籍生招生也分批次。记者获悉，购买一手房入户的户籍生将率先安排就读，在安排这部分户籍生之后，再安排第二批，也就是购买非一手房入户的生源。

根据政策，符合以下情况的非一手楼（含交易、继承、赠与等）房产，包括适龄儿童的父（母）具有与户籍一致的房产证，且产权由父（母）全权拥有；产权人为祖辈（祖父、祖母、外祖父、外祖母）与适龄儿童的父（母）共同拥有等，纳入第二批户籍生进行招生。