资金监管不收取费用，你找的中介是正规中介嘛？ 资金监管是为了保护上下家的利益，有交易中心推出来的一个项目，在交易完成后，钱才会放到房东账户。

简单的理解就是：二手房有些房东收了下家的房款，然后不进行交易，或者拖时间耍无赖，导致交易不能正常进行，从而引起争议或者官司。而有了资金监管，房款必须经过下家同意后或者交易完成后房东才会拿到购房款。这个不收费。

购买二手房需知:北京市近期房屋买卖税费新政策,你知道吗?

我来帮您回答这个问题,我是北京中原地产经纪人!2010年1月1日新政策
1.首先二手房买卖必须缴纳的是契税:
90平米以下能提供首套住宅的缴纳1%的契税,如果是二套或者以上要缴纳1.5%契税,90平米~140平米(包含140)缴纳1.5%契税,140平米以上缴纳3%契税,商业用房,比如底墒无论面积多大都是3%的契税
2.个人所得税,从2010年1月1日起房本或者购房契约满五年的可以免征!如果未满五年一律缴纳过户价的1%或者差额的20%
3营业税,普通住在满五年免征,未满五年交差额或者全额的5.5%(选择缴纳差额或者全额要和个税同样)
4.印花税,免征!
5.土地增值税,免征!
6.关于普通住宅和非普,是以容积率大于1,单套建筑面积在140平方米以下,为普通住宅

北京二手房交易新政策卖家必须交20%个税吗？

您的房子已经买了十年了，而且应该是你在北京唯一一套住宅吧，像这种情况是不用缴纳20%个税的，因为二手交易新政策对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；如果你的房子不能核实房屋原值，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。所以说你是不用按照20%个税交税的。