购买二手房的在首套房的情况下可以最低首付为30%，如果在二套房最低首付必须为50%。

20%的首付是只针对首套房情况下，购买新房使用。

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惠州二手房贷款新政策

法律分析：就目前来说，惠湾二手房一般地税评估价低于成交价，银行评估价比成交价也低些。拿坪山河临深片区的卓越蔚蓝海岸来说，目前二手15000市场价，银行评估价14000左右，地税评估价12500左右。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

请问惠州二手房过户费怎么算?

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%中原地产为你解答