2013年二手房新政策是按照差额的20%征收个税的，有的房屋就没有差额那就不用交这个税费了，20%的个税是指 出售房屋所要缴纳的个人所得税，净利润的20%。 具体计算方法是：卖出房屋合同价-买进价格-买进时交的契税-装修发票-贷款的利息-这次出售所交的营业税=净利润 若净利润等于0，这个个税就没有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已满5年也是没有个税的。部分城市国五条个税规定北京：严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。上海：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。重庆：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税差别化税率征收政策。天津：对出售自有住房，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征;对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。广东、大连、厦门、济南：严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。2013二手房的变更就的这个

普通住宅 营业税及其附加5.55% 契税1%或2% 个人所得税1% 各地方政策略有差异，但大同小异