一、二手房个税按1%还是20%？

交契税不论是二手房还是新房要根据有几套房子的比例去缴税

二、二手房的个税到底是1%~3%，还是20%？

　　虽然购买二手房价格相对于新房便宜很多，但是二手房购买还是要考虑到其他费用，比如二手房税费，要交哪些税?需要交多少?什么情况是免税的等等。　　1.契税　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。　　2.营业税　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——免征营业税;　　非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;　　别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;　　注：以成都二手房为例，购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。　　3.印花税　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。　　4.个人所得税　　纳税人：卖方　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;　　2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。　　出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。　　注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　5.土地增值税　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：1%　　个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征;　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。　　6.城建税、教育附加税和地方附加税　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%;　　二手房交易教育费附加税：营业税的3%;　　二手房交易地方附加税：依各地方而定。　　二手房免税条件：　　国五条出台后二手房买卖征收20%个人所得税，虽然按规定个税是向卖方征收，但在实际操作过程中，卖家往往把个税算进房价里，归根到底还是买房出血。二手房交易税费这么重，让许多买房者望而却步，有没有什么方法规避二手房交易税费呢?这时候“免税房”就格外吸引买方注意了，究竟免税房是什么意思呢?　　按照国家最新出台的二手房交易征税规则，业主出售家庭唯一住房免征个人所得税，出售产权证(房本)满五年的住房免征营业税。满足其中一个条件的房子就可称为免税房，满足以上两种条件的房子即被称为双免税房。一般情况下，同等条件的免税房在价格上比非免税房低25%左右，因此对购房者来说非常有吸引力。

三、个税1%和20%谁来定？

可以自己选择

个人转让自用房产证满五年以上并且是唯一的家庭生活用房免征个税。如果房产证不满五年或者不唯一就需要缴纳个税。个税可以按全额1%征收，或者提供购房发票差额20%征收，这两种方式可以由业主自己选择。不提供购房发票就全额1%计征，提供购房发票就差20%计征。

四、沈阳2010二手房未满5年个税是按1%交还是20%交？

面积不超过144平，且价位不超过1万的且面积在90平以上的按1.5%收取。90平以下的按1%收取。超过144平的或单价超过1万的按20%收取

五、卖房个人税按1%还是20%可以选择么？

1. 卖房个人税按20%。2. 这是因为根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖房属于个人所得的范畴，根据税法规定，个人所得税适用税率为20%。因此，卖房个人税按20%计算。3. 在特定情况下，如房产过户、赠与等，可能会有不同的个人所得税计算方法和税率。但通常情况下，卖房个人税按20%计算是较为常见和规范的做法。

六、二手房征收20%个税，是买房的交还是卖房的交？谢谢？

20%个税是针对二手房的，是指二手房的差价部分，即原来购买时的价格是80万，现在出售100万，则差价20万按20%交纳个税……

七、二手房增值税是买方税还是卖方税？

增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

八、二手房个税怎么算？

二手房个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

拓展资料

二手房个人所得税指的是对售卖二手房的纳税义务人征收的个人所得税。

二手房是指第二次交易的房产，“二手房”概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

九、上海二手房交易个人所得税如何确定是1%还是差额的20%？

个税有两种交法

1、房屋成交价的1％

2、净利润的20％

一般的情况下都是按照1％来交的，另一种情况是能提供你买进这套房子的购房发票以及所有税费的发票，如果有贷款还要拉出从一开始到最后的还款记录、如果你房子是近期买的再卖出去的话就应该选择净利润的20％来交，如果你买的早还是按照1％来交吧 具体的自己可以算的、

十、二手房20%个税怎么能免掉，必须同时满足2个条件？

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。