成都二手房交易税费新政策2022
时间:2022-04-20 04:42:18
来源:赣州二手商品资讯
【法律分析】买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。办理资料:不动产权证(房屋产权证);交易双方身份证件(营业执照等);不动产权属转移合同(房产买卖合同);销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);增值税扣除凭证(进项发票等凭证);土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证,核定征收的无需提供)。【法律依据】《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。