--先看房子选好后--看好后看是否有2证(产权证和土地证).有2证的直接去银行--大部分没有土地证--没有的到长房置换办理担保贷款(必须有产权证)--先准备要件贷款人(夫妻双方)的身份证.户口.收入证明(到长房置换领取).结婚证.未婚的到民政局开未婚证明.原产权证(以上复印件A4的2份)到长房置换申请贷款审批.由长房置换担保外业现地看房.评估贷款额度--贷款审批下来后--买卖双方到长房置换签署房屋居间合同--然后到产权交易中心办理更名--等产权证下发后办理贷款手续--
另外公积金贷款须连续缴存一年以上.不可断交.漏交.补交.先到公积金管理中心备案方可继续办理贷款手续--
贷款额度不用公积金是评估额的60%(不超过30万).公积金70%(不超过20万).其余首付。

评估标准：