一、现在买嘉善新房合适吗？

如果是买新房的话，目前嘉善不是很适合，因为目前嘉善很多的项目需要很长一段时间才能慢慢的成熟，而且嘉善刚刚经历一波涨幅，短期很难经历大的涨幅，需要时间慢慢去消化。

二、上海新房现在还能买吗？

现在的上海，到底还能不能买房？

其实这就要回到最本质的问题，当前上海楼市的周期是什么样的？

根据平米研究院的数据，上海楼市已经进入了顶部区间。未来一段时间，上海的房价应该没有大行情。

进入赶顶期和盘整期后，进场尤其投资期进场是要谨慎，只能买入能穿越周期的房产，比如那种中环附近的小三房，或者市中心稀缺的品质次新房。

当下的节点，这4种人比较适合买房。

一是积分资质好的购房者。去买价差高的新房，这是确定性收益。

二是置换劣质资产。因为这个阶段进入静淡市，适合卖一买一换手好房子，周期可谈，价格可谈都很棒，但记得一定先卖掉。

三是真正的刚需。比如你要结婚或者住的好一点，不要赌未来价格下跌的概率。我在楼市浸润了有20年，上海在盘整期是出现过小幅回撤没错。

三、新房退税怎么回事？

房产税退房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税退应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率

房产税退A.征税对象有哪些？

房产税退征收对象具体包括两类：

房产税退一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；

房产税退二是非本市居民家庭在本市新购的住房。

房产税退除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行

四、西江河畔现在的新房可以买吗？

是的，现在可以在西江河畔买到新房。现在西江河畔有许多新开发的房地产项目，也有许多在建的楼盘，都可以进行购买。如果您不熟悉当地的房产状况，建议您去当地的房地产中介机构进行咨询，他们能帮您更好的完成购房事宜。

五、买门面可以申请退税吗？

不可以，门面房属不限购的商业房，这样的住房所属土地使用权年限是40年。

规定商业房买入时。不管买入面积和住房买入套数，征收全额契税3%没有优惠，达不到退税的标准。 扣缴义务人发生下列情况的，可向其主管税务机关申请退税：

　　1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;

　　2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;

　　3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;

　　4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

六、现在的新房楼顶热吗？

现在的新房子尽管在设计施工上都按照国家的建筑标准做了一定的隔热层处理，但是想屋顶不热的话那是不可能的，毕竟受到太阳的直射，现在盖的房子用的隔热层材料或多或少的都会传热，就是有传热快慢之说，楼顶要是尖屋顶的或许热的差一点，但热是难免的。

七、现在长春卖新房挣钱吗？

长春现在房子涨价很厉害，相信会一直持续，只要眼光独到选好位置，肯定是赚钱的。

但是我个人建议不要买位置偏的地方。

八、2021新房能买吗？

能不能买主要看需求，如果是刚需的话，杠杆在自己承受能力内，哪一年都可以买，因为刚需未必能够等得起，早买也可以早享受房子带来的附加价值和归属感。

如果是投资的，建议还是要谨慎操作。因为时代已经变了，风向也早就变了。2020年一整年，房价先抑后扬，不少城市特别是新一线城市，房价涨上了天，但紧接着2021年的开年房地产遭遇了史上最严的调控，二手房交易指导价横空出世，而上海、杭州的调控也相继的升级加码，广州房贷收紧，这一轮的调控已经坚定的表明一个信息，房住不炒不是来虚的，在如此强的政策管控之下，房价在想暴涨是很难的，在这样的背景之下，如果是想投资买房的，就暴露了一个很大的风险，那就是杠杠风险，尽管房贷可能是普通人，能借到的最便宜的一笔钱，但只要是杠杆就意味着成本。

我所在的城市是东北一座三线城市，今年以来房价一直是有价无市，我所在的小区有一处急于出手的人甚至将90多平的房子以55万的价格交易，而且这个房子是城市中心地带，小区绿化及物业都是排在前面的，二手房挂牌价还在8000-9000元之间，尽管这是个别现象，但仍可以看出二手房价格的下滑，本人的另外一处住房也是在市中心，110平，另有花园、阳光房，挂牌价80万，看的人很多，买的人很少，有人给出低于70万的价格，连成本都不够，半年了仍未出手，所以说楼市看起来似乎还好，但实际成交价并不高，除非是北上广深等一线城市还能有一定上升空间，其他城市如果是投资的话一定要慎重。

最后总结一下，不管以前房价涨幅几何都将成为历史，房子始终是用来住的，而不是用来炒的。未来政策的方向一定是鼓励刚需，改善需求和投资需求因为不好分辨，所以大概率会放在一起打击。如果你还指望炒房致富，我建议您早点打消这个念头。

九、买新房要交税吗？

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，

1.交易费.约3元/平方米.

2.契税:约1.5%*总房价.

3.印花税:0.05%*总房价.

4.评估费:0.5%*总房价

5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)

6.保险费(不做按揭,没有)

7.杂费:约200元.

十、买新房要请摆酒吗？

买了新房，要请客摆酒，因为买了新房，是你重新加入了一个新的房间，大家要对你祝贺，你也要自己恭喜自己，庆祝自己所以要摆酒祝贺同时，在新房摆酒也是为了告诉你的亲戚朋友，你换了新房子，换了新住所，他们有事去家里做客，就会知道哪个方位和地址了