一、东莞卖房新政策？

有新政策因为近日东莞出台了新政策，明确规定出售的二手房必须有不少于2年的购房时间和1年的连续纳税记录，此外还规定了税费的具体执行方案。根据新政策，除了购房时间和纳税记录的要求外，还规定了买卖双方需要签署诚信承诺，否则将被加入到失信名单中。这样的政策有利于构建一个更加公平、透明的房地产市场，保护购房者的合法权益，减少房产买卖中的不良行为。

二、卖房后再买房如何退税？

交纳个税后一年以内再次买房的, 可以办理退税。

退税的金额依据售出房产与再次购入房产 的价格来定,如再次购入的房产价格大于或等于售出房产的价格,个税全退,如小于售出房产的价格,则按比例退税。

根据税务局有关规定，个人转让自有住房并拟在现住房转让1年内按市场价重新购房的，其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款，应在办理交易过户和转移登记手续前，以纳税保证金形式缴纳。

三、契税2022年新政策退税？

第一，根据有关文件，个人购买房屋时，别墅除外，单位面积小于144平方米，或小于120平方米，且属于家庭，主要包括购房人，配偶，未成年子女等无住房，则契税减按1.5%征收。

第二，个人购买了一套90平方米或更小的房屋，且属于家庭少数住房，则契税减免1%。个人购房时，如果不符合以上规定，则不能享受以上优惠，应按照国家有关法律规定的税率征税。法定的税率是3%。

四、一年内买房卖房退税？

可以退税因为根据我国财政部、国家税务总局发布的政策，自2019年8月30日起，个人出售唯一住房的，自取得房产证之日起2年内(含2年)，属于二手房交易，适用差额征税，纳税人如取得差额收入，按20%的税率缴纳个人所得税。但如果纳税人在2年内再次购买唯一住房的，可以将售房款中已缴纳的个人所得税退还。另外，在购房方面，如果你是首次购房，可以获得个人所得税全额退税的政策，但是退税金额上限不超过20万元。因此，在一年内买房卖房，如果符合相关政策规定，是可以获得退税的。

五、汕头市卖房按揭过户新政策？

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

六、今年卖房个税计算的新政策？

1. 是根据房屋持有的时间和房价涨幅来计算个人所得税。2. 具体来说，如果持有房屋不足5年的，每年增值部分超过1万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过5年但不足2年的，每年增值部分超过6万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过2年的，每年增值部分超过6万元的部分要缴纳1.5%的个税，但全额不超过所得金额的20%。3. 此外，个人出售的房屋还需缴纳房屋契税和房屋增值税等税费。需要注意的是，以上规定只适用于自用房屋、二手住房和非住宅性质房屋，对于已经取得预售许可证但尚未取得房屋所有权证书的情况另有规定。

七、卖房又买房，但个税是买家付的，能退税吗？

可以退税，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：

　　1.个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税;

　　2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

　　3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

　　4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

　　5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

八、进口退税能退税吗？

　进口货物是没有退税的，进口要缴关税和增值税，而且增值税可以抵扣。

　　但是并不是完全不可以退税，据《财预字[1994]第42号》的通知，对部分进口商品予以退税。

　　进口货物准预退税的受理范围：经国家批准计划内进口的小麦、棉花、钾肥、磷肥、尿素、复合比肥、农药及农药中间体和农膜原料，以及去年计划内进口结转今年到货的粮食。

　　申请步骤如下：

　　进口货物退税的申报审批程序：

　　（一）进口上述货物的企业应在货物报关进口并且已经缴纳进口增值税后，如实填写“进口货物退税申请表”（格式附后），经纳税地海关审核后。由海关上报财政部并抄报海关总署。财政部会同海关总署、国家税务总局共同审核确认无误后，由财政部批复有关海关，并抄送国家税务总局、海关总署、中央总金库和当地中央金库。

　　有关海关根据财政部的批复，开具《收入退还书》并注明财政部的批件文号，从当地中央金库中退付。无财政部批件的，金库有权拒绝办理退税。

　　（二）进口上述货物的企业在申请办理退税时，必须提供以下证明材料：

　　1、经海关、国库（银行）盖章齐全的“海关专用缴款书”原件和复印件各一份，“进口货物报关单”（复印件）。当地中央金库根据财政部批复退税后，在“海关专用缴款书”原件上盖“已退税”章，并退还给申请退税的企业，复印件留存备查。

　　2、进口合同复印件。

　　3、进口配额证明或登记证明（复印件）。

　　4、进口货物单位提出申请退税的书面报告。

　　上述证明材料，经有关海关审核后一并上报财政部。

九、如何退税？退税有期限吗？

退税流程如下：

　　1.有关证件的送验及登记表的领取

　　企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记。

　　2. 退税登记的申报和受理

　　企业领到“出口企业退税登记表”后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。

　　3. 填发出口退税登记证

　　税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业“出口退税登记”。

　　4. 出口退税登记的变更或注销

　　当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

十、退税补交了还要退税吗？

汇算清缴制度下的个人所得税退税制度如果有少交个税的话当然要补交税款,不是所有的人都能申请退税的个人所得税应退或应补税额,有法定计算。