需要住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。
由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方一起到住房所属房管部门签合同咨询办理过户。