一、农村宅基地卖给外人合法吗？

根据我国《土地法》第63条有关规定，关于农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证，房产证，契税证等合法手续。

那农民的房屋能不能卖外村村民呢？不能，因为农民的房屋都建立在宅基地上，只有士地使用证，沒有房产证，而宅基地是不能向外村村民转让出售的，如果出售后双方发生矛盾，发庭也是不支持的，买卖是无效的。

因此，农民房屋只能在本村內买卖是可以的，出了村，把房屋卖给外村及城镇户口的，不受法律保护，均不合法也无效。

二、2022农村宅基地可以卖给城市吗？

不可以。农村宅基地只能本村村民之间买卖，其他人不允许掺和，更不能卖给城市人员。因为农村宅基地是集体所有土地根据村民的实际需要无偿发放的，目前政策规定不允许非本村村民购买，即便购买了也是无效的，不受法律保护。因此，农村宅基地不能卖给城市。

三、农村宅基地可以卖给同村的吗？

不可以，因为他宅基地是分配给你居住用的，而不是买卖的。

四、农村宅基地可以卖给本村人吗？

不能卖给本村人，按照政策，私下买卖宅基地违法，需要宅基地的必须申请通过合法手续获得

五、农村宅基地卖给了居民能确权吗？

按照国家相关政策规定，农村村民宅基地属于集体经济组织所以，村民只有使用权和居住权，宅基地是严禁进行买卖转让的。如果村民不在使用宅基地，应当依法归还集体进行再分配，不得擅自卖给其他村民。如果村民买卖取得宅基地，是不能确权登记的。

六、农村老家宅基地卖给别人是不孝吗？

这个问题的答案涉及到不同人对“孝顺”的理解和理念的差异。换句话说，对这个问题是否孝顺需要根据具体情况进行分析和判断。

我们可以从以下三个方面来理性思考：

1. 尊重长辈意愿。如果老人本人希望将宅基地出售给别人以解决一些经济上的问题，那么可以尊重長輩的意愿并在卖房的过程中让他们参与并得到应有的经济补偿，以回报他们的辛勤劳动。

2. 在法律允许的范围内做事。农村宅基地是属于国家公共土地，需要遵守相关法律法规。如果老人拥有农村宅基地的所有权和使用权，并且将宅基地出售的行为符合法律法规，那么这个行为就是合法的。

3. 不要损害家族利益。慎重考虑宅基地出售行为是否会对家族和家庭带来不良影响。如果产生家族内部矛盾或家庭经济状况因此受到损害，就应该认真权衡利弊后决定是否出售。

总之，如何处理农村老家的宅基地，需要根据具体情况和老人本人意愿来安排并利大于弊，前提是不违反法律规定，尽最大努力避免损害家族利益，才能被界定为“尽孝”。

七、农村宅基地卖给城市人有什么后果？

农村宅基地卖给城市人是不允许的，将会被农村集体经济组织收回。农村宅基地的所有权归村集体经济组织所有，这个集体的所有成员对宅基地有无偿使用权，在符合一户一宅的前提下，宅基地可以在村集体经济组织内部转让，而不能卖给非本集体的城市人。

八、农村宅基地卖给外村人合同有效？

我认为只准本村人宅基地买卖，这规定太死不灵活，这是伤害农民的根本利益。比如没有房子的农民都可以买嘛!说又说回来有房子是不能买的。

九、农村宅基地，卖给本村村民，可以嘛？

大家都知道，农村土地的所有权属于村集体，包括宅基地。实际上用于宅基地的土地是建设用地，它的用途就是用来建房使用的，这是在编制土地利用规划是确定的，可以使用面积可以说少的可怜，正因为这样，造成了农村很多新增加人口面临无宅基地可用的局面，因为有限的宅基地早已被早出生的人给瓜分完毕，人家还在使用，新增加的人口当然就没有宅基地可用。

宅基地是村集体的，村集体内部成员有使用的权力，但是村集体的宅基地又被分完了，在没有宅基地的情况下可以买村其他村民的宅基地吗？答案是否定的，不可以。这也很好理解，宅基地的所有权归村集体，不归村民个人，不是个人的东西个人能有权力随意买卖？当然是不可以。

有的朋友可能有疑问，既然村民个人不能随意买卖村集体的宅基地，那为什么生活中还有人做呢？其实，这也很正常，村民个体私下买卖宅基地属于私人行为，不被村集体认可，也不受法律的保护，最突出的表现就是村民个人私下买卖的宅基地，过不了户确不了权，双方的权益得不到保障，如果发生纠纷造成损失，也由买卖双方个人承担。

农村宅基地不能买卖，但是在同村村民之间可以转让，转让必须经过村集体的同意，转让双方约定好转让价格，然后转让方将宅基地交还村集体，受让方再从村集体取得宅基地的使用权。

当转让方将自己的宅基地转让之后，以后就永远不能再向村集体申请宅基地，而受让方必须要符合“一户一宅”的政策。所以，在生活中，如果有合适的机会，我们可以通过转让的方式，合法的取得宅基地，不能私下的双方进行宅基地的买卖，这样做的风险很大。

十、农村的宅基地可以卖给本村已有宅基地的村民吗？

您好，农村的宅基地只可以卖给本村村民。我国法律规定，集体土地只能在村集体成员内部流转。如果是卖给外村的人，法律上是不予以承认的，即转让协议法律上无效。